Już blisko 1,2 mln zł – tyle wynosi przeciętna wartość z wyliczeńzdolności kredytowej w instytucjach bankowych. Rodzina „dwa plus jeden” z przychodem 15 tys. złjeszcze parę miesięcy temu mogła oczekiwać o 75 tys. zł mniejszego wsparcia finansowego.
Nadal podnosi się zdolność kredytowa w kredytach hipotecznych – w ten sposób od kilku miesięcy podsumowujemy regularnie publikowane zestawienia symulacjikredytodawców. Nie inaczej jest i w lutym, chociaż tendencja spadku oprocentowańtrochę przystopowała. Mimo to wciąż stałoprocentowe kredyty znajdują się nakierunku zniżkowym wśród stawek oferowanych w cennikach. A to przekłada się naefekt w postaci większej osiągalnej kwoty.
Przychód 15 tys. zł – jakiego kredytu hipotecznego udzielająbanki?
W tabeli prezentujemy kalkulacje banków dla rodziny „dwaplus jeden” mieszkającej w stolicy. Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji łącznie 15 tys. zł. 29-letnia kobieta jest zatrudniona woparciu o umowę o pracę na czas nieokreślony i zarabia 8 tys. zł netto. Jej32-letni partner ma zbliżoną sytuację, ale nieco niższe wynagrodzenie – 7 tys. złmiesięcznie.
Para aktualnie nie reguluje żadnych długów kredytowych, azapis w BIK-u petentów nie zawiera ujemnych adnotacji. Bankimogły uwzględnić w kalkulacjach świadczenie rodzinne pobierane na dziecko(„800+”).
Zakładamy, że klienci byliby skłonni skorzystać z dodatkowychproduktów w zamian za korzystniejsze kryteria kredytu. Pokazywane przez bankikalkulacje uwzględniają zatem sprzedaż wiązaną (cross sell).
|
Maksymalna orientacyjna zdolność kredytowa dla modelowych klientów (kredyt na 25 lat, okresowo stałe oprocentowanie, raty równe, LTV 80 proc., comiesięczny dochód netto 15 tys. zł) |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Lp. |
Bank |
Maksymalna orientacyjna zdolność kredytowa dla modelowych klientów |
Orientacyjna rata równa przy maksymalnym wykorzystaniu zdolności kredytowej |
DSTI – stosunek raty do dochodu miesięcznego |
|
1. |
Bank BPS |
1 360 000 zł |
8 581 zł |
57,2% |
|
2. |
ING Bank Śląski W BANKU |
1 309 206 zł |
8 260 zł |
55,1% |
|
3. |
VeloBank W BANKU |
1 263 825 zł |
8 066 zł |
53,8% |
|
4. |
PKO BP – klient stały W BANKU |
1 228 500 zł |
7 751 zł |
51,7% |
|
5. |
Bank Pekao W BANKU |
1 224 000 zł |
7 656 zł |
51,0% |
|
6. |
PKO BP W BANKU |
1 216 900 zł |
7 751 zł |
51,7% |
|
7. |
Credit Agricole |
1 216 533 zł |
7 580 zł |
50,5% |
|
8. |
BNP Paribas Bank |
1 206 672 zł |
7 775 zł |
51,8% |
|
9. |
mBank – klient stały |
1 192 167 zł |
7 500 zł |
50,0% |
|
10. |
mBank |
1 180 798 zł |
7 500 zł |
50,0% |
|
11. |
Alior Bank |
1 162 340 zł |
7 357 zł |
49,0% |
|
12. |
Santander Bank – klient stały |
1 159 900 zł |
7 220 zł |
48,1% |
|
13. |
BOŚ |
1 099 178 zł |
7 265 zł |
48,4% |
|
14. |
Citi Handlowy W BANKU |
1 098 437 zł |
7 266 zł |
48,4% |
|
15. |
Santander Bank |
1 077 344 zł |
6 771 zł |
45,1% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji od banków 2-5.2.2026 r. |
||||
Na szczycie lutowego spisu znalazły się Bank BPS, INGBank Śląski oraz VeloBank. W porównaniu ze styczniem zauważamy raczejdrobne korekty w przeważającej części banków. Bank BPS „dostosował” swoje prognozy, redukującdostępną kwotę dla modelowej rodziny. Na wyższe wsparcie finansowe mogą natomiastliczyć klienci mBanku.
W następstwie modyfikacji w szacunkach kredytodawców średnia zwszystkich ukazanych w tabeli propozycji (wraz z tymi dla klientówwewnętrznych) niemal dotknęła 1,2 mln zł. Dokładnie rok temutenże wskaźnik wynosił 975 tys. zł. Ten kontrast obrazuje zmiany, którezaszły w dostępności kredytów hipotecznych w czysto porównawczym spojrzeniu. Wrzeczywistości wpływ ten wzmacniają także aspekty takie jak rzeczywisty wzrost zarobków.
Więcej informacji o produktach finansowych znajdziesz w naszej porównywarce