Niespełna 8,9 tys. rozpoczętych inwestycji budowlanych oraz 8,6 tys. mieszkań przekazanych do eksploatacji przez firmy deweloperskie odnotował w styczniu 2026 r. Urząd Statystyczny. To najniższe dane od trzech lat, do których, szczególnie w pierwszym przypadku, przyczyniła się chłodniejsza i bardziej obfita w śnieg niż poprzednio aura zimowa.
Budowy nowych mieszkań i domów
W styczniu 2026 r. GUS poinformował o 8888 lokalach mieszkalnych, których konstrukcję zainicjowali deweloperzy. To rezultat zbliżony do tego z grudnia i wyższy od zarejestrowanego w listopadzie, jednak o 29,6 proc. mniejszy w zestawieniu rocznym. W dwóch minionych latach firmy deweloperskie zaczynały rok z ponad 12 tys. nowych realizacji budowlanych.
Jeszcze gorzej przedstawia się statystyka po stronie inwestorów indywidualnych, którzy w styczniu 2026 r. rozpoczęli prace przy wznoszeniu 2878 domów jednorodzinnych. To najniższy wynik od ponad dwóch lat, a biorąc pod uwagę tylko pierwsze miesiące roku, najsłabszy w historii dokładnych pomiarów prowadzonych przez GUS.
Główny Urząd Statystyczny
Według wyliczeń GUS, na koniec stycznia 2026 r. w trakcie realizacji pozostawało w Polsce 835,9 tys. nieruchomości mieszkalnych – prawie tyle samo, co w analogicznym okresie poprzedniego roku, kiedy to statystycy raportowali o 836,6 tys. trwających budów.
Mieszkania i domy oddane do użytku
Słabiej w perspektywie rocznej prezentuje się również ilość mieszkań oddanych do użytkowania. Deweloperzy po swojej stronie zaksięgowali 8609 tego typu lokali – o 8,8 proc. mniej niż w analogicznym miesiącu 2024 r. W poprzednim miesiącu deweloperzy oddali do użytku najmniej nowych mieszkań od sierpnia 2024 r.
Korzystniej niż rok wcześniej wypadli inwestorzy indywidualni, którzy oddali do użytku 5715 domów (+6,9 proc. r/r). Abstrahując od stycznia 2025 r., był to jednak najgorszy start roku od dekady.
Pozwolenia na budowę
Po grudniowym wzroście dynamicznie zmalała liczba zgód na budowę nowych mieszkań. W ostatnim miesiącu 2025 r., w odniesieniu do deweloperów, przekroczyła ona 20 tys. W styczniu 2026 r. GUS doniósł o 11 680 tego rodzaju dokumentach – o 11 proc. mniej niż w styczniu 2025 r.
Inwestorzy indywidualni, opierając się na pozwoleniach pozyskanych w pierwszym miesiącu 2026 r., będą mogli rozpocząć budowę 5819 domów.
MKZ