Według doniesień serwisu wyborcza.biz, po dwunastu latach od zniesienia regulacji, Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad modyfikacjami, które miałyby na nowo uregulować profesję agenta nieruchomości. Sami przedstawiciele sektora domagają się wprowadzenia określonych obowiązków dla agentów.
Osoby nabywające mieszkanie z pomocą agenta nieruchomości wiedzą, że taka decyzja wiąże się z kolejnym, znaczącym kosztem. Z reguły agenci inkasują od 1,5 do 3 proc. kwoty zawartej w akcie notarialnym. Co więcej, niejednokrotnie opłatę uiszcza zarówno kupujący, jak i sprzedający.
Analizując z kolei przeciętne ceny transakcyjne odnotowane przez Narodowy Bank Polski w IV kwartale 2025 roku, opłata dla agenta w największych miastach Polski to wydatek rzędu około 6 do nawet 25 tys. złotych.
Z informacji pozyskanych przez serwis wyborcza.biz wynika, że przedstawiciele branży prowadzą rozmowy z Ministerstwem Rozwoju i Technologii. Choć na obecnym etapie negocjacji ciężko mówić o szczegółach, istotną zmianą regulującą zawód agenta nieruchomości ma być zakaz pobierania prowizji od obu stron transakcji. To powrót do niezrealizowanego konceptu z 2023 roku, kiedy resortem zarządzał Waldemar Budka z Prawa i Sprawiedliwości.
Pośrednikiem może być każdy
Należy przypomnieć, że zawód pośrednika w handlu nieruchomościami został usankcjonowany w 1997 roku. Wówczas wprowadzono wymóg uzyskiwania licencji przez pośredników. Aby zdobyć ten dokument, należało ukończyć kurs i zdać egzamin. Profesja została uwolniona od regulacji w 2014 roku przez rząd PO – PSL, a konkretnie przez ówczesnego ministra sprawiedliwości Jarosława Gowina. Od tego czasu pośrednikiem może zostać każdy.
Jak w 2023 roku podkreślali reprezentanci Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, usunięcie licencji zawodowych, jak również inne ówczesne propozycje: zniesienie wymogu wykształcenia czy likwidacja Komisji Odpowiedzialności Zawodowej umożliwia wkroczenie do zawodu osobom pozbawionym niezbędnej wiedzy merytorycznej (teoretycznej i praktycznej), co skutkuje wzrostem liczby roszczeń odszkodowawczych.
Czy powstanie ewidencja agentów nieruchomości?
Według informacji wyborczej.biz, branża optuje za wprowadzeniem ewidencji osób wykonujących czynności pośrednika, jak i zarządcy nieruchomości. Wpis do ewidencji byłby możliwy po zdobyciu odpowiedniego wykształcenia i ukończeniu kursów. Możliwe byłoby jednak również usunięcie z także tej ewidencji.
MKZ