Możliwość ustanowienia osobnej własności dla Trasy Łazienkowskiej lub linii kolejowej w centrum Warszawy otworzy dostęp do ogromnych obszarów pod inwestycje. Projekt w tej kwestii zbliża się do ukończenia – relacjonuje wtorkowa „Rzeczpospolita”.
Dziennik przypomina, że aktualnie prawo własności nieruchomości w Polsce jest nierozerwalnie związane z terenem. „Natomiast własność może być przestrzenna: obejmować to, co na powierzchni, pod nią i ponad nią, w przestrzeni powietrznej” – czytamy.
Według przytoczonego w artykule Michała Leszczyńskiego z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, jeśli obowiązywałaby regulacja odrębnej własności, umożliwiająca wznoszenie budynków nad szlakami kolejowymi czy poniżej obiektu, który należy do kogoś innego, to centrum Warszawy wyglądałoby obecnie zupełnie inaczej.
Jak ustaliła gazeta, Ministerstwo Rozwoju i Technologii dopracowuje przepisy, wprowadzające do polskiego systemu prawnego tzw. własność poziomą. Dodaje, że ministerstwo zdecydowało się na ideę niezależnej własności obiektu budowlanego, jako oferującą szersze perspektywy w porównaniu z prawem do zabudowy, nad którym pracowano w poprzedniej kadencji parlamentu.
Wybór idei bazującej na niezależnej własności obiektu poprzedziliśmy gruntowną analizą opartą m.in. na doświadczeniach wynikających z prac legislacyjnych prowadzonych w minionych latach – zapewnił gazetę Tomasz Lewandowski, wiceminister rozwoju.
„Prościej mówiąc, nad torami linii kolejowej czy Trasą Łazienkowską w Warszawie inwestor będzie mógł wznieść nowe obiekty, do których będzie posiadał pełne prawo własności. Odrębne prawo będzie można również ustanowić do tego, co powstanie pod powierzchnią ziemi. W wymiarze dużego miasta chodzi o obszary inwestycyjne mierzone w dziesiątkach, a nawet setkach tysięcy metrów kwadratowych. I to te najbardziej pożądane, bo w samym sercu miasta” – pisze „Rzeczpospolita”.
„Rz” podkreśla, że o wprowadzeniu własności poziomej mówi się w Polsce od dekad, lecz kolejne projekty dotychczas nie zostały przyjęte. Jednocześnie zapewnia, że różne odmiany własności poziomej działają pomyślnie w USA i wielu krajach europejskich. (PAP)
jj/wr/