Gdańsk straci przestrzeń handlową. Deweloper zdradził, co zostanie wybudowane zamiast galerii
Faza finalna procesu zamknięcia Alfa Centrum w Gdańsku jest w toku. Po ponad dwóch dekadach funkcjonowania centrum handlowego na Przymorzu podlega stopniowej likwidacji, a jego miejsce zajmie projekt mieszkaniowy z blisko 700 jednostkami mieszkalnymi. Według informacji z portalu PropertyNews.pl, za inwestycję odpowiada Euro Styl z Grupy Dom Development, który po nabyciu nieruchomości planuje całkowitą demontaż galerii i przeobrażenie charakteru tego miejsca.
W niniejszym artykule znajdziesz odpowiedzi na:
- jakie firmy opuszczają Alfa Centrum w Gdańsku,
- co dokładnie zostanie wzniesione na terenie galerii,
- z jakiego powodu obiekt przegrał w konfrontacji rynkowej,
- w jaki sposób ten przypadek wpisuje się w powszechny trend w Polsce.
Lokatorzy rezygnują z Alfa Centrum w Gdańsku – koniec działalności i rozbiórka coraz bliżej
Zmniejszanie aktywności galerii jest już dobrze widoczne. Istotnym momentem było wyłączenie kina Helios, które pracowało w tym miejscu przez prawie 25 lat. To symboliczny kres funkcji rozrywkowej budynku, który przez lata gromadził klientów z całego obszaru.
Z centrum wyprowadzają się kolejne firmy. Operator turystyczny Itaka przenosi się do Galerii Przymorze, a sklepy takie jak Garber, Big Star i Grey Wolf kończą aktywność lub organizują wyprzedaże związane z likwidacją. Jak donosi PropertyNews.pl, wykaz lokatorów opuszczających budynek stale się powiększa, co udowadnia, że proces zakończenia działalności wkroczył w zaawansowany etap.
700 apartamentów zamiast obiektu handlowego
Zgodnie z zamierzeniami nowego właściciela, obiekt handlowy Alfa Centrum zostanie zburzony, a w jego miejscu powstanie nowoczesny kompleks mieszkalny. Realizacja inwestycji przewiduje wzniesienie około 700 lokali oraz utworzenie dwukondygnacyjnej przestrzeni usługowej, która częściowo utrzyma funkcję handlową.
Zamierzenie ma posiadać charakter wielofunkcyjny i obejmować również tereny zielone oraz przestrzenie rekreacyjne. Co ważne, deweloper zamierza wykorzystać istniejącą strukturę, w tym parking podziemny, co może usprawnić przebieg realizacji inwestycji i zredukować nakłady finansowe na budowę.
Zobacz też: Ponad 150 milionów euro zadłużenia i trudności z funkcjonowaniem. Co dalej z kultowym obiektem handlowym?
Dlaczego obiekt Alfa Centrum poniosła porażkę w walce o klienta?
Z analiz udostępnionych przez PropertyNews.pl wynika, że jednym z głównych problemów Alfa Centrum było duże nagromadzenie rynku. W obrębie zaledwie 10 minut jazdy zlokalizowanych jest aż sześć innych obiektów handlowych.
Tak wysoka konkurencja generowała ograniczone możliwości przyciągania nabywców i obniżenie renomy obiektu. Co więcej, coraz większe znaczenie e-commerce oraz rozwój innowacyjnych galerii handlowych spowodowały, że starsze obiekty, takie jak Alfa, zaczęły tracić swoją pozycję na rynku.
Transformacja funkcji galerii to narastający trend
Przypadek Alfa Centrum Gdańsk jest częścią powszechnego zjawiska dostrzegalnego na obszarze nieruchomości handlowych w Polsce. Coraz więcej starszych galerii handlowych podlega przebudowie lub całkowitej likwidacji, aby zrobić miejsce dla przedsięwzięć mieszkaniowych lub projektów typu mixed-use.
Według PropertyNews.pl, zmiana roli budynków handlowych wynika zarówno z przepełnienia rynku, jak i rosnącego zapotrzebowania na mieszkania w dużych metropoliach. Inwestorzy coraz częściej stawiają na takie lokalizacje, ze względu na dobre połączenia komunikacyjne i rozwiniętą infrastrukturę.
To już norma, a nie wyjątek. Czy galerie będą znikać jedna po drugiej?
Historia Alfa Centrum w Gdańsku wskazuje, że rynek handlowy wkracza w okres, w którym przetrwają tylko najsilniejsze i najnowocześniejsze budynki. Starsze galerie, nawet w dogodnych lokalizacjach, przegrywają z przewagą podaży powierzchni, zmianą przyzwyczajeń zakupowych i naciskiem e-commerce. W związku z tym ich przyszłość coraz częściej wygląda podobnie: zamknięcie, demontaż i zastąpienie przez inwestycje mieszkaniowe, które lepiej spełniają aktualne potrzeby miast.
Sprawdź również: Najstarszy obiekt handlowy w Polsce został sprzedany. W przeszłości był symbolem luksusu
FAQ
Czym jest Alfa Centrum w Gdańsku?
Alfa Centrum Gdańsk to centrum handlowe usytuowane w dzielnicy Przymorze w Gdańsku. Przez wiele lat było jednym z popularniejszych miejsc zakupów i rekreacji w tej części miasta, oferując sklepy, punkty usługowe oraz kino.
Ile lat funkcjonowała galeria Alfa Centrum Gdańsk?
Alfa Centrum działała przez ponad 20 lat. Została otwarta na początku XXI wieku i przez długi czas przyciągała mieszkańców pobliskich osiedli oraz konsumentów z całego Gdańska.
Z jakiego powodu Alfa Centrum w Gdańsku jest zamykana?
Głównymi motywami zamknięcia są duża konkurencja w otoczeniu, modyfikujące się nawyki zakupowe konsumentów oraz ekspansja handlu internetowego. Starsze centra handlowe coraz częściej przegrywają ze współczesnymi obiektami i e-commerce.
Co zostanie wzniesione w miejscu Alfa Centrum?
Na terenie galerii przewidywana jest inwestycja mieszkaniowa realizowana przez Euro Styl z grupy Dom Development. Zamierzenie zakłada budowę blisko 700 mieszkań oraz strefy usługowej, co koreluje z rosnącym nurtem przeobrażania galerii handlowych w projekty typu mixed-use.
Zdjęcie tytułowe: Unsplash
Źródło: PropertyNews.pl