W ciągu ostatniej dekady liczba lokali mieszkalnych nabywanych przez osoby spoza Polski wzrosła pięciokrotnie. Wśród kupujących dominują osoby zza wschodniej granicy, jednak obserwuje się również wzrost liczby nabywców pochodzących z Indii, Turcji i Czech – informuje w środę „Pulsu Biznesu” („PB”).
Według danych MSWiA, w 2025 roku obcokrajowcy nabyło w Polsce ponad 17,7 tysiąca nieruchomości mieszkalnych, co stanowi wzrost o 2 proc. w stosunku do roku poprzedniego. Dla porównania, w 2015 roku liczba ta wynosiła zaledwie 3,8 tysiąca.
„Jeszcze kilkanaście lat temu polski rynek mieszkaniowy przyciągał przede wszystkim kapitał, często anonimowy, nastawiony na szybki zysk i równie szybkie wyjście z inwestycji. Dziś Polska przyciąga głównie ludzi, którzy przyjeżdżają tu pracować, studiować, zakładać firmy i z czasem zapuszczać korzenie" – zaznaczył w rozmowie z „PB” Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.
Obywatele Ukrainy przodują w zakupach nieruchomości w Polsce. W 2025 roku nabyli oni blisko 9,3 tysiąca lokali o łącznej powierzchni przekraczającej 548 tys. m kw., co przewyższa sumę zakupów dokonanych przez obywateli wszystkich pozostałych 115 państw uwzględnionych w zestawieniu MSWiA. Na drugim miejscu plasują się Białorusini; w 2025 roku nabywcy z tego kraju zakupili ponad 2,7 tysiąca mieszkań, których łączna powierzchnia wyniosła niemal 192 tys. m kw. Oznacza to wzrost przekraczający siedmiokrotnie w porównaniu z 2019 rokiem.
Znaczący wzrost liczby transakcji przez obywateli Ukrainy widoczny jest od momentu rosyjskiego najazdu na ich kraj w 2022 r., natomiast migracja Białorusinów jest w dużej mierze spowodowana sytuacją polityczną w ich ojczyźnie – podkreśla „PB”.
Chociaż obywatele Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii czy Włoch w dalszym ciągu znajdują się w czołówce kupujących, obserwujemy systematyczny spadek zainteresowania ze strony mieszkańców krajów Europy Zachodniej. W przypadku Niemiec, spadek ten jest szczególnie wyraźny – z poziomu 59,4 tys. m kw. w 2021 r. i ponad 75 tys. m kw. w 2022 r., do niespełna 44 tys. m kw. w 2025 r. – podaje „Puls Biznesu”. (PAP)
lm/piu/