Od pewnego czasu obserwuje się tendencję spadkową w odsetku osób uznających obecny moment za korzystny do nabycia nieruchomości – wynika z danych portalu nieruchomosci-online.pl za drugi kwartał 2026 roku. Jednocześnie, wraz ze zmniejszaniem się liczby potencjalnych nabywców, wzrasta odsetek osób wyrażających chęć sprzedaży swojej nieruchomości.
W drugim kwartale 2026 r. zaledwie 5% respondentów stwierdziło, że obecny moment jest „zdecydowanie” dobrym okresem na nabycie lokalu mieszkalnego. Sumując odpowiedzi „raczej tak”, okazuje się, że pozytywną opinię wyraził jedynie co czwarty uczestnik badania – według danych serwisu nieruchomosci-online.pl. Jest to wynik o 2 punkty procentowe niższy niż kwartał wcześniej. Dla porównania, w trzecim kwartale 2025 r. odsetek ten wynosił 35%.
nieruchomosci-online.pl
Od końca 2025 roku notuje się stały wzrost odsetka osób deklarujących, że obecny czas jest korzystny na sprzedaż nieruchomości. W drugim kwartale 2026 roku 39% ankietowanych podzielało tę opinię, co stanowi wzrost o 4 punkty procentowe w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 5 punktów procentowych w stosunku do analogicznego okresu roku 2025.
nieruchomosci-online.pl
– Mimo że w niektórych aglomeracjach ceny nieruchomości ustabilizowały się w minionych kwartałach, a w pewnych segmentach mogły nawet nieznacznie obniżyć się, nabywcy niekoniecznie odczuwają to jako faktyczną poprawę sytuacji. Dla wielu osób koszty nadal stanowią kluczową przeszkodę – zarówno w wymiarze realnym, jak i psychologicznym. Nawet jeśli tempo wzrostu cen nieruchomości uległo spowolnieniu w porównaniu do lat 2021-2024, wrażenie wysokich cen mieszkań pozostaje bardzo silne – analizuje Anna Zachara-Widła, badaczka zachowań konsumenckich z serwisu nieruchomosci-online.pl.
W pierwszym kwartale 2026 roku odnotowano zahamowanie wzrostu ambicji sprzedających. Średnie kwoty uzyskiwane za mieszkania po pewnej przerwie ponownie zaczęły wykazywać tendencję spadkową. Obniżkom uległy ceny kawalerek oraz największych nieruchomości. Tam jednak, gdzie spadki cen nie wystąpiły, kupujący mogli znaleźć pocieszenie w wyraźnym spowolnieniu niedawnych wzrostów.
.
W pierwszych miesiącach 2026 roku można było zaobserwować spadki cen mieszkań, głównie w przypadku sprzedaży najmniejszych lokali, co odnotowano w aktach notarialnych. Nie można jednak powiedzieć tego o kwotach prezentowanych w ogłoszeniach, które nadal rosły.
MKZ