W czerwcu 2024 roku po raz kolejny odnotowano spadki Indeksu Nastrojów Deweloperów – wskaźnika opracowywanego od ponad roku przez portal Tabelaofert. pl. Deweloperzy nie przewidują ani wzrostu ani spadku cen, ale liczą się z niższą sprzedażą mieszkań.
Indeks Nastrojów Deweloperów osiągnął poziom 0,06 pkt., co może być sygnałem stabilizacji cen mieszkań na rynku pierwotnym. Przed rokiem wskaźnik ten wynosił 0,8 pkt. Celem indeksu jest badanie krótkookresowych przewidywań deweloperów w zakresie zmian cen oraz poziomów sprzedaży. Obecnie w badaniu bierze udział niemal 200 firm deweloperskich z całej Polski.
Na horyzoncie widać stabilizację cen na rynku, co potwierdzają również najnowsze dane Barometru Cen Mieszkań portalu Tabelaofert. pl (opublikowane 1 lipca 2024). Obecnie 80 proc. deweloperów spodziewa się stabilizacji cen w krótkim terminie, 13 proc. wzrostu, a 7 proc. spadku.
"Przewidywania deweloperów w zakresie cen sprzed trzech miesięcy sprawdziły się. Już w marcu znacznie wzrosła grupa respondentów spodziewająca się stabilizacji. Zgodnie z danymi Barometru Cen Mieszkań portalu Tabelaofert, w czerwcu w 7 z 15 miast ceny zmieniły się w granicach od -0,2 proc. do +0,2 proc., co świadczy o realnej ocenie sytuacji przez deweloperów” – powiedział Robert Chojnacki, założyciel portalu Tabelaofert. pl oraz REDNET Property Group.
Indeks zmiany tempa sprzedaży po raz drugi z rzędu jest pod kreską, dodatkowo odnotowano również najniższy odczyt w jego 14-miesięcznej historii – wskaźnik osiągnął wartość -0,15 pkt. W czerwcu prawie połowa ankietowanych deweloperów (49,6 proc.) spodziewała się stabilizacji sprzedaży na obecnym poziomie, ale prawie co trzeci (31,3 proc.) spodziewa się, że sprzedaż mieszkań będzie dalej spadać.
Tylko co szósty deweloper (16,5 proc.) spodziewa się wzrostu tempa sprzedaży w nadchodzących miesiącach.
"Tutaj również oczekiwania deweloperów mają odzwierciedlenie w sytuacji rynkowej. Według danych portalu Tabelaofert. pl łącznie na 15 rynkach sprzedaż w maju i czerwcu 2024 była w trendzie spadkowym" – powiedział Robert Chojnacki. (PAP Biznes)
pr/ osz/
