Wzrost dostępności mieszkań z drugiej ręki na sprzedaż przyczynia się do stabilizacji ich cen, o czym informuje portal GetHome. Wyjątkiem jest Łódź, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wzrosła w marcu w porównaniu z lutym o 2 proc.
Autorzy raportu podkreślili, że wzrost liczby dostępnych mieszkań miał uspokajający wpływ na średnią cenę za metr kwadratowy. W marcu we wszystkich obszarach metropolitalnych, z wyjątkiem Łodzi, ceny pozostały spójne z danymi z lutego.
W Warszawie średni koszt mieszkań z drugiej ręki wynosi ok. 17,9 tys. zł za metr kwadratowy, w Krakowie – 17,4 tys. zł, w Trójmieście – 15,9 tys. zł, we Wrocławiu – 14,5 tys. zł, a w Poznaniu – 11,6 tys. zł. Dla miast Metropolii Górnośląsko-Zagłębiowskiej średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 8,5 tys. zł.
Ponadto zauważono, że w Warszawie i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii średnia cena za metr kwadratowy spadła odpowiednio o 2 procent i 1 procent w ujęciu rocznym. W Krakowie średnia cena pozostaje niezmieniona w porównaniu z poprzednim rokiem. W tym samym okresie Wrocław odnotował największy wzrost cen (o 6 procent), a Poznań najmniejszy (o 1 procent).
Łódź pozostaje jednym z najbardziej przystępnych cenowo miast
Raport wskazuje, że Łódź, ze średnią ceną za metr kwadratowy wynoszącą 8,7 tys. zł (wzrost o 2 proc. od lutego), nadal jest jedną z bardziej ekonomicznych metropolii w Polsce. – Na rynku wtórnym znaczny odsetek stanowią mieszkania w blokach PRL-u i starych kamienicach. Wzrost średniej ceny za metr kwadratowy można w dużej mierze przypisać rosnącemu udziałowi nieruchomości wybudowanych po 1989 r. – zauważa cytowany w raporcie Marek Wielgo z portalu.
Jak zauważono , w Łodzi liczba unikalnych ofert sprzedaży mieszkań z drugiej ręki wzrosła z 5,2 tys. do 6,8 tys. od początku roku, co oznacza wzrost o 31%. Podobne trendy zaobserwowano w innych obszarach metropolitalnych. Tylko w marcu liczba mieszkań dostępnych na rynku wtórnym wzrosła o 14 proc. w Warszawie (osiągając 24 tys. nieruchomości), o 10 proc. w Trójmieście (10,3 tys.), a Łódź również odnotowała wzrost o 10 proc., Poznań odnotował wzrost o 9 proc. (4,8 tys.), Katowice o 8 proc. (2,7 tys.), Kraków o 6 proc. (11,9 tys.), a Wrocław o 4 proc. (11,7 tys.).
