Regulacje, które zaczęły obowiązywać we wtorek, w istotny sposób minimalizują komplikacje proceduralne związane z przejmowaniem w spadku nieruchomości. Osoby dziedziczące mają teraz możliwość składania próśb o dokonanie wpisu do rejestru gruntów bezpośrednio w biurze notarialnym.
Te świeże zasady stanowią element rządowego pakietu upraszczającego. Zmiany mają umożliwić spadkobiercom i legatariuszom składanie podań o wpis do księgi wieczystej za pośrednictwem notariusza, używając systemu informatycznego. Realnie oznacza to, że tytuł prawny do nieruchomości, udokumentowany aktem potwierdzenia dziedziczenia, da się zarejestrować prościej niż uprzednio.
Polskie urzędy wchodzą w cyfrowy świat | Onet Rano
Dziedziczenie spadku prostsze. Formalności w jednym miejscu
Krajowa Rada Notarialna podkreśla, że te nowe regulacje znoszą potrzebę dodatkowych wizyt w sądzie i stania w kolejkach. Dotychczas osoby dziedziczące, po uzyskaniu aktu poświadczenia dziedziczenia, musiały osobiście składać w sądzie wniosek o ukazanie zmiany posiadacza w księdze wieczystej prowadzonej dla przejętej nieruchomości. Procedura ta wiązała się z wypełnianiem wielu formularzy, gromadzeniem dokumentów i samodzielnym regulowaniem należności sądowych.
Od teraz osoby dziedziczące mają sposobność złożenia prośby o wpis do księgi wieczystej już podczas spotkania u notariusza, podczas którego sporządzany jest akt potwierdzenia dziedziczenia. Nowelizacja wprowadza przepisy pozwalające notariuszowi na sporządzenie protokołu zawierającego prośbę o dokonanie adnotacji w księdze wieczystej, a następnie przesłanie wniosku elektronicznie do stosownego sądu rejonowego.
To nowe rozwiązanie obejmuje adnotacje dotyczące prawa własności nieruchomości, użytkowania wieczystego, jak i spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, w przypadkach, gdy istnieje księga wieczysta. Krajowa Rada Notarialna zaznacza, że spora część formalności związanych z przejmowaniem w spadku nieruchomości będzie możliwa do zrealizowania w jednym punkcie — w biurze notarialnym. Dzięki temu osoby dziedziczące nie będą musiały samodzielnie składać próśb w sądzie ani przejmować się prawidłowością dokumentacji lub właściwym wypełnieniem wniosku.
Nowelizacja ma usprawnić pracę sądów
Według KRN, implementacja nowych regulacji znacząco zredukuje niebezpieczeństwo związane z nieujawnieniem zmiany właściciela w księdze wieczystej przez dłuższy czas. Rada wskazuje, że aktualny zapis w księdze wieczystej jest niezwykle ważny w handlu nieruchomościami, zwłaszcza gdy osoba dziedzicząca planuje sprzedać lokal mieszkalny lub ubiegać się o kredyt hipoteczny.
Nowelizacja powinna także polepszyć funkcjonowanie sądów, zmniejszając liczbę postępowań wieczystoksięgowych. Dotychczas notariusze byli bowiem zobligowani tylko do powiadamiania sądu o zmianie posiadacza wynikającej z aktu poświadczenia dziedziczenia, co uruchamiało obowiązkowe postępowania w celu umieszczenia przez sąd ostrzeżenia o niezgodności danych w księdze wieczystej ze stanem faktycznym, wynikającym ze zmiany posiadacza w skutek dziedziczenia.
Krajowa Rada Notarialna komunikuje, że dzięki nowym regulacjom prośby o ujawnienie własności na rzecz osób dziedziczących będą docierać do sądu znacznie szybciej, co wpłynie na redukcję ilości postępowań wieczystoksięgowych.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google.