Analitycy Polskiego Instytutu Ekonomicznego przewidują, że w najbliższych miesiącach roczne wahania cen mieszkań będą oscylować wokół zera.
„Przewidujemy, że roczna zmienność cen mieszkań utrzyma się na poziomie około 0% w nadchodzących miesiącach. Na dwóch głównych rynkach nieruchomości – w Warszawie i Krakowie – ceny spadły w porównaniu z ubiegłym rokiem. Od października 2024 r. ceny w dużych miastach oscylują wokół poziomów z marca-kwietnia 2024 r. W tych obszarach miejskich prawdopodobnie zobaczymy albo spadki, albo niewielkie wzrosty cen mieszkań w najbliższej przyszłości” – stwierdził PIE w swoim raporcie.
Analitycy z PIE zauważyli również, że nastąpił niewielki wzrost cen nieruchomości w sześciu największych miastach. W lutym 2025 r. cena za metr kwadratowy nieruchomości w tej grupie wzrosła o 0,2 procenta w ujęciu miesięcznym. Oznacza to pierwszy miesięczny wzrost cen w dużych miastach od ponad sześciu miesięcy.
Z drugiej strony, w mniejszych miastach nastąpił znaczny wzrost cen nieruchomości, podczas gdy miasta średniej wielkości odnotowały spadek. W miastach o populacji poniżej 100 000 ceny wzrosły o 2,2 procent, podczas gdy w miastach o populacji od 100 000 do 500 000 odnotowano spadek o 0,5 procenta w ujęciu miesięcznym.
„Luty był kolejnym miesiącem stabilizacji na rynku nieruchomości. Roczny wzrost cen oscyluje wokół 5 procent we wszystkich kategoriach wielkości. W największych miastach roczny wzrost cen wyniósł 3,4 procent, co jest zbliżone do poziomów cen odnotowanych w kwietniu 2024 r.” – podał Polski Instytut Ekonomiczny.
Według PIE liczba mieszkań dostępnych na sprzedaż w lutym była o ok. 9,2 proc. niższa niż w lutym 2024 r. Największe spadki, o 13 proc., odnotowano w najmniejszych miastach. W miastach średniej wielkości i większych miastach spadek wyniósł ok. 7 proc.
W ujęciu miesięcznym liczba ofert spadła o 5 proc., przy czym największe spadki miały miejsce w dużych miastach, na poziomie 6 proc. Zarówno w 2024, jak i 2023 r. liczba ofert w lutym pozostała na poziomie porównywalnym do stycznia. (PAP Biznes)
mapa/ osh/
