Sprzedaż części obiektów nieruchomościowych Auchan węgierskiemu funduszowi Shopper Park Plus nie wpłynie na funkcjonowanie placówek handlowych – oświadczyła PAP dyrektor ds. komunikacji Auchan, Hanna Bernatowicz. Sieć zapewniła, że jej pozycja na polskim rynku jest niezachwiana.
Węgierski fundusz Shopper Park Plus (SPP) ogłosił niedawno nabycie strategicznego pakietu nieruchomości handlowych Auchan w Polsce. Aktywa obejmują około 208 tys. mkw. powierzchni najmu brutto, a ich wartość oszacowano na ponad 210 mln euro.
W komunikacie zamieszczonym na stronie SPP zaznaczono, że portfel zawiera nieruchomości usytuowane w prężnie działających centrach handlowych w całej Polsce, w tym między innymi w trzech z dziesięciu największych miast kraju, z lokalizacjami w obszarze metropolitalnym Warszawy, Białymstoku i Szczecinie. Łącznie odwiedza je ponad 17,2 mln klientów.
„Wszystkie obiekty objęte transakcją funkcjonują i będą funkcjonować identycznie jak dotychczas, w tych samych miejscach. Auchan pozostaje ich zarządcą na mocy długoterminowych kontraktów najmu, dlatego nasi klienci i pracownicy nie doświadczą jakichkolwiek zmian” – podkreśliła Bernatowicz w odpowiedzi wysłanej do PAP.
Zaznaczyła, że zbycie wybranych nieruchomości handlowych na rzecz Shopper Park Plus stanowi część „konsekwentnie wdrażanej, uprzednio zaplanowanej strategii zarządzania zasobami Auchan w Polsce”. Zapewniła, że transakcja jest obojętna dla klientów, personelu i normalnego funkcjonowania sklepów.
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez Auchan, sprzedaż nieruchomości SPP jest transakcją typu sale and lease back, czyli tzw. leasingu zwrotnego. Leasing zwrotny to rodzaj operacji polegającej na tym, że posiadacz nieruchomości zbywa ją nabywcy, a następnie dzierżawi od niego tą samą nieruchomość, dzięki czemu uwalnia zamrożony kapitał, który może później skierować np. na inwestycje.
Z raportu Savills wynika, że na europejskim rynku poziom inwestycji w sklepy z artykułami spożywczymi zwiększył się w 2025 r. o 16 proc. i osiągnął wartość 6,1 mld euro. Ważną rolę odegrały transakcje sale and leaseback, stanowiące 21 proc. całkowitego poziomu. To najwyższy udział tego rodzaju transakcji od 13 lat.
Bernatowicz zwróciła uwagę, że leasing zwrotny jest powszechną praktyką na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych. Umożliwiają one przedsiębiorstwom handlowym efektywniejsze gospodarowanie kapitałem i koncentrację inwestycji na przedsięwzięciach bezpośrednio wspierających rozwój podstawowej działalności operacyjnej.
„Właśnie w tym kierunku konsekwentnie zmierza Auchan Polska. Jednocześnie zachowujemy silne, długoletnie zaangażowanie w Polsce. Doskonałym przykładem jest otwarte w 2025 roku w Wilczej Górze pod Warszawą jedno z najnowocześniejszych w kraju centrów logistycznych ecommerce – inwestycja o wartości blisko 34 mln euro, zaopatrzona w zaawansowane systemy automatyzacji i robotyzacji. To projekt, który realnie umacnia nasze możliwości operacyjne i potwierdza stabilny rozwój Auchan na polskim rynku” – dodała.
SPP za pośrednictwem swoich spółek zależnych posiada portfel 30 nieruchomości handlowych – 8 w Polsce, 4 w Czechach, 4 na Słowacji i 14 na Węgrzech – zarządza łączną powierzchnią najmu brutto (GLA) ponad 600 tys. m kw., z której korzysta blisko tysiąc najemców.
Auchan działa na polskim rynku od 1996 roku. Sieć ma w Polsce 80 hipermarketów, 63 Supermarketów, 6 sklepów osiedlowych Moje Auchan i 111 punktów Easy Auchan na stacjach paliw BP. (PAP)
gkc/ mick/