Coraz więcej Polaków decyduje się na inwestowanie w nieruchomości za granicą, a Gruzja staje się popularnym kierunkiem. Jednak ambasada polska w Tbilisi ostrzega potencjalnych inwestorów przed nieuczciwymi deweloperami nieruchomości w Batumi.
Batumi jest drugim co do wielkości miastem w Gruzji pod względem liczby ludności. Często nazywane gruzińskim Dubajem , jest miejscem wypoczynku nad Morzem Czarnym. Liczne reklamy online promują inwestycje w nieruchomości w tym kurorcie. Chociaż w te promocje zaangażowanych jest wielu influencerów, doświadczenie wskazuje, że należy zachować ostrożność.
Ambasada RP w Tbilisi wydała komunikat ostrzegający przed niegodnymi zaufania deweloperami w Batumi.
Zobacz takżeZrób pierwsze kroki w kierunku bezpiecznych inwestycji – przeczytaj nasz poradnik o obligacjach skarbowych!
„Biorąc pod uwagę rosnącą liczbę zgłoszeń od oszukanych inwestorów w Polsce dotyczących nieuczciwych praktyk niektórych deweloperów mieszkaniowych w Batumi, zalecamy zachowanie wyjątkowej ostrożności przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych w nieruchomości . Każda decyzja powinna być poprzedzona dokładną oceną kompetencji i wiarygodności dewelopera, opartą na historii jego poprzednich projektów ” – oświadczyła ambasada na swojej oficjalnej stronie na Facebooku.
W materiałach promocyjnych zachęcających do zakupu nieruchomości w Batumi można znaleźć stwierdzenia, że Gruzja szczyci się jedną z najszybciej rozwijających się gospodarek na świecie. Wśród podkreślanych zalet są atrakcyjne warunki dla inwestorów (takie jak zachęty podatkowe, strefy ekonomiczne i proste procesy prawne), wzrost atrakcyjności turystycznej i strategiczna rola Batumi jako kluczowego portu na Morzu Czarnym. Ponadto istnieje wiele zapewnień dotyczących bezpieczeństwa. Jednak czujność pozostaje niezbędna.
Polacy coraz chętniej kupują nieruchomości za granicą. Czy Gruzja będzie przestrogą dla inwestorów?
Do niedawna inwestycje w gruzińskie nieruchomości cieszyły się dużym zainteresowaniem, częściowo ze względu na… napływ rosyjskich nabywców.
Przeczytaj więcej…
Jeśli chodzi o zakup mieszkań od deweloperów, kluczowe jest zrozumienie, od kogo nabywać nieruchomość. Eksperci zauważają, że rynek jest stosunkowo nowy i szybko się rozwija. Wiele firm w tym sektorze nie kończy projektów lub potrzebuje dekady, aby zakończyć inwestycje. Wskazane jest również porównanie zobowiązań reklamowanych w broszurach z rzeczywistymi warunkami określonymi w umowach. Może się okazać, że basen na dachu przedstawiony w broszurze nigdy nie miał zostać zbudowany.
Inwestując w nieruchomości zagraniczne, należy wziąć pod uwagę nie tylko cenę, ale także szerszy kontekst obecnego klimatu politycznego i gospodarczego w kraju oraz poziom rozwoju infrastruktury w Batumi. „Biorąc pod uwagę ograniczone możliwości pomocy osobom dotkniętym nieuczciwymi deweloperami, jedynym sposobem dla ofiar jest podjęcie kroków prawnych, co może być długim procesem bez gwarancji sukcesu ” – dodała ambasada RP w Tbilisi w swoim oświadczeniu.
Przygotowane przez JM
