Mimo że 43% respondentów oczekuje w bieżącym roku dalszych redukcji stóp procentowych, to ponad 80% prognozuje także zwyżkę opłat za lokale mieszkalne i wydatków na codzienne życie – wynika z analizy „To my. Polacy o nieruchomościach”.
Polacy uważają, że rachunki pójdą w górę
Według opinii badanych Polaków, w 2026 roku koszty utrzymania mieszkania bądź domu będą wyższe – wzrost kosztów (czynsz, energia elektryczna, ogrzewanie etc.) prognozuje 86% osób. Dodatkowo, 84% ankietowanych wyraziło przekonanie, że w tym roku zapłacimy więcej za artykuły spożywcze i usługi.
„Jeżeli taki scenariusz się ziści, wyższe opłaty za mieszkanie oraz wydatki na życie zaczną w wielu gospodarstwach domowych niwelować efekt redukcji stóp procentowych. W konsekwencji szeregu obniżek stóp w roku 2025 raty kredytów hipotecznych zredukowały się średnio o 200-400 zł. Dla wielu kredytobiorców była to odczuwalna poprawa. Obecnie jednak wiele osób obawia się, że ze względu na zagrożenie wzrostem kosztów utrzymania, tańszy kredyt wcale nie musi przełożyć się na rzeczywiste poczucie większej swobody w budżecie domowym” – zaakcentowała, cytowana w informacji, Anna Zachara-Widła z serwisu Nieruchomosci-online.pl.
Czekamy na obniżki stóp
Co więcej, 43% uczestników sondażu zaznaczyło, że w ich mniemaniu w roku 2026 nastąpią dalsze cięcia stóp procentowych. Równocześnie 24% pytanych oczekuje polepszenia swojej sytuacji materialnej w roku 2026, a jej pogorszenia – 25%. Najliczniejsza grupa – 32% – wyraziła przekonanie, że w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy nic się u nich pod tym względem nie zmieni. Autorzy opracowania podkreślili, że im starsza grupa wiekowa, tym mniejszy odsetek osób wierzących w to, że w roku 2026 „będzie lepiej”.
„Swoją przyszłą, roczną kondycję finansową najbardziej optymistycznie oceniają dwie najmłodsze grupy badanych: 18-24 oraz 25-34 lata, gdzie analogicznie 44% i 35% osób uważa, że ich status finansowy się poprawi. W przypadku ankietowanych powyżej 55 roku życia jest to zaledwie 15%. Ponadto zdecydowanie częściej taką poprawę przewidują mieszkańcy większych miast, a najrzadziej mieszkańcy wsi” – dodała Zachara-Widła.
Ankieta ujawniła również, że zaledwie 13% respondentów wyraziło przekonanie, że ceny mieszkań w tym roku spadną. 45% uznało obniżki cen za „mało prawdopodobne”, a kolejne 28% za nierealne.
„W roku 2025 ceny mieszkań były relatywnie stabilne, z lokalnie pojawiającymi się niewielkimi korektami w dół. Natomiast, jak wskazują analizy ekonomistów, w roku 2026 sytuacja ta może ulec zmianie. Ceny mogą ponownie nieco się podnieść, głównie za sprawą odbudowującego się popytu, stymulowanego lepszą dostępnością kredytów” – skonkludował Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl.
Badanie „To my. Polacy o nieruchomościach – IV kwartał 2025” przeprowadzono w drugiej połowie listopada 2025 roku przez agencję Inquiry na zlecenie Nieruchomosci-online.pl na reprezentatywnej próbie 1013 dorosłych Polaków. (PAP)
fos/ mmu/