Aktywność na rynku mieszkaniowym jest ograniczona przez wysokie stopy procentowe; w budownictwie infrastrukturalnym wynika z przestoju inwestycji ze środków UE – ocenił Polski Instytut Ekonomiczny w komentarzu do danych GUS wskazujących na spadek produkcji budowlano-montażowej.
Produkcja budowlano-montażowa październiku br. spadła rok do roku o 9,6 proc., a miesiąc do miesiąca wzrosła o 1,9 proc. – podał Główny Urząd Statystyczny. Poinformował również, że na koniec października w budowie pozostawało 843,2 tys. mieszkań, tj. o 4,1 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu 2023 r. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli w październiku 2024 r. deweloperzy wzrosła z kolei o 29,6 proc. r/r, a m/m wzrosła o 34,9 proc.
Produkcja budowlano-montażowa spadła w październiku o 9,6%r/r – poniżej konsensus prognoz (-6,8%). Słabsze wyniki dotyczą zarówno budowy budynków (-7,9%r/r), jak i prac w zakresie inżynierii wodnej i lądowej (-10,2%r/r). Niższa aktywność w budownictwie infrastrukturalnym to… pic.twitter.com/sAYHXVOZhB
— Polski Instytut Ekonomiczny (@PIE_NET_PL) November 21, 2024
"Wyniki budownictwa w 2024 pozostają słabe. Aktywność na rynku mieszkaniowym jest ograniczona przez wysoki poziom stóp procentowych. W budownictwie infrastrukturalnym wynika z przestoju inwestycji współfinansowanych z funduszy UE. Sytuacja poprawi się w 2025 r. wraz realizacją większej liczby takich projektów" – ocenił Polski Instytut Ekonomiczny w komentarzu do czwartkowych danych GUS.
PIE zwrócił uwagę, że słabsze dane dotyczą zarówno budowy budynków, gdzie odnotowano spadek o 7,9 proc. r/r, jak i prac w zakresie inżynierii wodnej i lądowej, gdzie spadek wyniósł 10,2 proc. r/r.
W komentarzu wyjaśnił, że w latach 2022-2023 deweloperzy i gospodarstwa domowe wstrzymywali się z rozpoczynaniem nowych budów oraz pozyskiwaniem zgód. W rezultacie od początku 2024 r. oddano do użytku 162,5 tys. nowych mieszkań, czyli 10,5 proc. mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Od początku br. liczba mieszkań w budowie ponownie rośnie. Dodano, że słabe wyniki budownictwa oznaczają niski wzrost inwestycji w 2024 r.
"Ministerstwo Finansów i Narodowy Bank Polski szacują, że w bieżącym roku inwestycje wzrosną o ok. 0,2-0,4 proc. Znacznie lepiej będzie kształtować się będzie sytuacja w przyszłych latach. To efekt realizacji inwestycji współfinansowanych z funduszy unijnych – perspektywy finansowej 2021-27 i Krajowego Planu Odbudowy" – ocenił.
Wskazał, że zgodnie z prognozami resortu finansów i NBP, w 2025 r. inwestycje będą rosły w tempie ok. 7 proc., a w 2026 r. odpowiednio o 7 proc. (za MF) i 4 proc. (za NBP). Wyjaśniono, że różnice te wynikają m.in. z założenia projekcji NBP o stałym poziomie stóp procentowych oraz niepewności dot. ostatecznego wykorzystania funduszy z UE.
Polski Instytut Ekonomiczny to publiczny think tank ekonomiczny; przygotowuje raporty, analizy i rekomendacje dotyczące kluczowych obszarów gospodarki oraz życia społecznego w Polsce. (PAP)
bpk/ drag/
