Hiszpania należy do krajów, które zmagają się z ciągłymi wyzwaniami z powodu wpływu usług takich jak Airbnb i Booking.com. Rząd zdecydował się teraz na wdrożenie znaczącego środka.
65 000 – tyle ofert wynajmu wakacyjnego zostanie usuniętych z platformy Airbnb na prośbę Hiszpanii, według Reutersa. Działanie to jest częścią szerszej inicjatywy mającej na celu uregulowanie rynku wynajmu krótkoterminowego, który pogłębia kryzys mieszkaniowy w kraju.
Hiszpańskie ministerstwo ds. konsumentów stwierdziło, że 65 000 ofert było nieautoryzowanych, brakowało wymaganych numerów licencji i nie identyfikowano nieruchomości jako należącej do osoby fizycznej lub firmy. Minister Pablo Bustinduy wyraził, że jego intencją jest wyeliminowanie powszechnego braku nadzoru i nielegalnych praktyk w sektorze wynajmu krótkoterminowego. Bustinduy zauważył, że Sąd Najwyższy w Madrycie poparł wycofanie 5800 ofert.
„Koniec z wymówkami. Koniec z ochroną tych, którzy prowadzą interesy kosztem tych, którzy mieszkają w naszym kraju” – poinformował prasę.
Airbnb zadeklarowało zamiar zakwestionowania orzeczenia, jak stwierdził rzecznik firmy. Twierdzą, że ministerstwo nie ma jurysdykcji do podejmowania decyzji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i nie stworzyło ważnej listy licencjonowanych wynajmów wakacyjnych. Ponadto rzecznik twierdził, że niektóre oferty przeznaczone do usunięcia nie dotyczą wynajmu wakacyjnego.
Eurostat niedawno ujawnił, że wynajem krótkoterminowy za pośrednictwem wyspecjalizowanych platform zyskuje na popularności w całej UE. W 2024 r. ich liczba wzrosła o 18,8% w porównaniu z 2023 r.
Ograniczenia w stosunku do platform oferujących wynajem krótkoterminowy, takich jak Airbnb i Booking.com, mają miejsce nie tylko w Hiszpanii, ale także w takich krajach jak Francja, Włochy, Grecja i Chorwacja.
Hiszpania zmaga się z kryzysem mieszkaniowym od wielu lat, który rozpoczął się 15 lat temu wraz z pęknięciem bańki na rynku nieruchomości. Krótkoterminowy wynajem obciąża kraj nadmierną turystyką, która, generując dochód, negatywnie wpływa na rynek nieruchomości, zmniejszając dostępność lokali do wynajęcia i sprawiając, że mieszkania stają się nieosiągalne dla wielu mieszkańców. Wielu mieszkańców przeprowadza się na przedmieścia, podczas gdy centra miast stają się puste, pozostawiając nieruchomości głównie turystom.
Oficjalne dane ministerstwa wskazują, że od listopada 2024 r. w Hiszpanii zarejestrowano około 321 000 nieruchomości z licencją na wynajem wakacyjny, co stanowi wzrost o 15% w porównaniu z 2020 r. Rząd planuje podnieść podatki od dochodów z wynajmu wakacyjnego za pośrednictwem platform. Jedna z najtrudniejszych decyzji została podjęta w Barcelonie, gdzie burmistrz Jaume Collboni wprowadził całkowity zakaz wynajmu turystycznego do 2028 r.
Polscy hotelarze apelują o delegalizację tzw. klauzul wąskich i uregulowanie najmu krótkoterminowego
IGHP zaapelowała o zniesienie tzw. wąskich klauzul i regulację najmu krótkoterminowego – takie postulaty zgłosiła Izba Gospodarcza Hotelarstwa Polskiego (IGHP) w piśmie do Ministerstwa Sportu.
czytaj więcej »
przygotowane przez KWS
