Liczni wierzyciele HREIT zabiegają o zastąpienie dotychczasowego nadzorcy sądowego. Firma złożyła wniosek do Sądu Okręgowego w Warszawie, poparty przez wierzycieli posiadających ponad 30% całości zobowiązań, co potwierdził w komunikacie prasowym prezes Michał Sapota.
Zdaniem spółki, ten poziom poparcia wierzycieli upoważnia sąd do rozpatrzenia wniosku i wyznaczenia nowego nadzorcy.
Podobną petycję, popartą przez kredytodawców, złożono również w sprawie restrukturyzacji spółki BDC Development, należącej do grupy HREIT.
Sprawa została szeroko opisana przez *Puls Biznesu*. Gazeta zauważyła, że pod koniec lipca kancelaria Rymarz Zdort Maruta Kubiczek Restructuring przejęła kontrolę jako zarządca przymusowy kluczowej spółki w grupie dewelopersko-inwestycyjnej HRE.
Marcin Kubiczek, tymczasowy nadzorca powołany w postępowaniu upadłościowym HREIT, zaproponował przeniesienie uprawnień zarządczych Michała Sapoty na niezależnego zarządcę przymusowego.
Według „Pulsu Biznesu”, wierzyciele HREIT ubiegali się o powołanie zarządcy komisarycznego w miejsce prezesa i głównego akcjonariusza w listopadzie 2024 roku. Jednak sąd odrzucił ten wniosek w styczniu 2025 roku. Dwa miesiące później umorzył również przyspieszone postępowanie układowe, uznając restrukturyzację za nieopłacalną. Sapota zaskarżył tę decyzję, utrzymując formalnie firmę w stanie restrukturyzacji.
Michał Sapota zyskał poparcie setek wierzycieli, w tym nabywców nieruchomości, którzy poparli wniosek zarządu o usunięcie Marcina Kubiczka ze stanowiska nadzorcy sądowego.
Sapota podkreśla, że Kubiczek nominował RZMK Restructuring, w którym pełni funkcję prezesa, na przejęcie przymusowego zarządu nad spółką.
„Wierzyciele słusznie uważają to za rażący konflikt interesów” – stwierdził Michał Sapota.
Dodał, że niektórzy wierzyciele obawiają się, że postępowania upadłościowe mogą doprowadzić do sprzedaży aktywów poniżej wartości rynkowej i wzrostu kosztów sądowych – podobnie jak w przypadku wcześniejszych spraw z udziałem tego samego nadzorcy. Mogłoby to utrudnić nabywcom odzyskanie inwestycji.
„Tymczasem HREIT kontynuuje negocjacje z wierzycielami w celu sfinalizowania restrukturyzacji, uregulowania długów i realizacji projektów zgodnie z planem, zabezpieczając interesy kupujących” – zapewnił Michał Sapota.
Prezes zauważył, że grupa zrealizowała dotychczas 12 inwestycji, obejmujących 29 budynków mieszkalnych z ponad 1300 lokalami użytkowymi. Jedenaście kolejnych projektów jest w trakcie realizacji, po nabyciu gruntów, zatwierdzeniu projektów i pracach przygotowawczych.
„Grupa HREIT zainwestowała setki milionów złotych w te inicjatywy, wykorzystując zarówno zasoby wewnętrzne, jak i środki inwestorów na projektowanie, pozwolenia, infrastrukturę i budowę” – wyjaśnił Sapota.
Jak niedawno donosił *Puls Biznesu*, wniosek sądowy Marcina Kubiczka zawierał szereg przesłanek uzasadniających pozbawienie Michała Sapoty kontroli zarządczej. Zarzucał on Sapotowi lekceważenie niektórych poleceń, zatajanie żądanych dokumentów i zarządzanie majątkiem bez powiadomienia Kubiczka i Sławomira Witkowskiego, drugiego nadzorcy wyznaczonego w trybie przyspieszonym.
Kubiczek i Witkowski powołali się również na sprawozdanie finansowe firmy Sapota za półrocze 2025 r., w którym ujawniono uregulowanie długów wobec wykonawców poprzez przeniesienie własności mieszkań.
Kubiczek argumentował, że ten system barterowy grozi faworyzowaniem wybranych wierzycieli i uszczuplaniem cennych aktywów. Witkowski uznał to za oznakę „poważnych problemów finansowych HREIT”, co podważa perspektywy spłaty wierzycieli, napisała gazeta. (PAP Biznes)
pr/ana/
