Ministerstwo Finansów i Gospodarki planuje wprowadzenie istotnych reform dotyczących funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych. Zgodnie z proponowaną nowelizacją ustawy, prawa członków zostaną wzmocnione. Właściciele mieszkań będą mieli łatwiejszy dostęp do umów spółdzielczych i będą mogli uczestniczyć w głosowaniu zdalnie. Jednocześnie osoby określane mianem prezesów wieczystych nie będą mogły pełnić swoich funkcji bezterminowo.
Ministerstwo Finansów i Gospodarki przygotowało projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który po kilku latach znacząco przekształci ich funkcjonowanie, informuje „Dziennik Gazeta Prawna”.
Koniec kadencji prezesów i członków zarządu
Po pierwsze, wprowadzone zostaną ograniczenia kadencji prezesów i innych członków zarządu , którzy będą pełnić swoją funkcję przez maksymalnie cztery lata. Będą oni mogli zostać ponownie wybrani tylko raz, co ograniczy możliwość sprawowania funkcji na stałe lub co najmniej do osiągnięcia wieku emerytalnego. Ponadto, jednoczesne członkostwo w zarządzie spółdzielni i w stowarzyszeniu audytorskim, do którego należy spółdzielnia, będzie zabronione.
Dalsze reformy zlecone przez ministerstwo mają na celu zapewnienie większej przejrzystości i wzmocnienie pozycji zwykłych członków w zakresie zarządzania spółdzielniami. Spółdzielnie liczące ponad pięćset członków będą zobowiązane do prowadzenia stron internetowych , co jest już praktyką przyjętą przez wiele z nich.
Pełny dostęp do umów i spotkań zdalnych
Dodatkowym wymogiem jest prowadzenie rejestru, w którym będą gromadzone wszystkie zawarte umowy. Wszyscy członkowie będą mieli do niego nieograniczony dostęp.
Ponadto każdy członek spółdzielni będzie miał prawo do otrzymania kserokopii dokumentów. W przypadku odmowy ze strony zarządu spółdzielni, sprawa zostanie skierowana do sądu.
Uczestnictwo w walnych zgromadzeniach również stanie się prostsze, umożliwiając udział zdalny, na przykład za pośrednictwem komunikatorów internetowych. Ponadto przywrócona zostanie możliwość organizowania zgromadzeń przedstawicielskich zamiast dotychczasowych obowiązkowych walnych zgromadzeń.
Spółdzielnie będą zobowiązane do przystąpienia do stowarzyszeń audytorskich. Obowiązujący przepis, który zezwala na zaciąganie pożyczek kosztem innych członków spółdzielni bez konsekwencji dla pożyczkobiorcy, zostanie zniesiony. Zamiast tego, sądy będą decydować o tym, czy spółdzielnia może cofnąć prawo do lokalu osobom zalegającym z płatnościami.
MKZ
