YIT w Polsce kooperuje z JST przy przeglądzie technicznym obiektów w kontekście ewentualnych miejsc schronienia i prowadzi rozmowy z kilkoma inwestorami sektora publicznego odnośnie do obiecujących projektów – oznajmił szef zarządu YIT w Polsce, Leszek Stankiewicz. Podwyższenie wydatków inwestycyjnych przypadających na apartament w bloku mieszkalnym, który zawierałby schron, jest wyceniane na minimalne kilka procent.
"Współdziałamy z lokalnymi władzami nad weryfikacją budynków pod kątem ich możliwości przekształcenia w miejsca osłony, tworzymy propozycje projektowe. Jako YIT posiadamy zdolności w zakresie projektowania i budownictwa, umożliwiające realizację projektów tzw. dual use, czyli o podwójnym przeznaczeniu – aby je zaprojektować i wybudować. Zamierzamy także wdrażać takie projekty do naszych następnych przedsięwzięć mieszkaniowych" – oznajmił Stankiewicz w rozmowie z PAP Biznes.
"Obecnie przeprowadzamy inspekcje i prowadzimy rozmowy z paroma inwestorami publicznymi odnośnie do rozmaitych projektów. Aktualnie nie zawarliśmy żadnej umowy, jednak rokowania są na zaawansowanym etapie i dążymy do wejścia na ten rynek" – dodał.
Według prezesa, rynek budowy schronów w Polsce jest póki co skromny, jednak wzrasta zainteresowanie tą tematyką.
"Obecnie w Polsce rezerwacja w schronach i kryjówkach dotyczy około 4 proc. ludności, natomiast miejsc doraźnego ukrycia jest więcej. Z uwagi na sytuację geopolityczną, wzrasta jednak zainteresowanie tematem – zarówno ze strony organów samorządowych, ustanawiających prawo, jak i podmiotów odpowiedzialnych za przygotowanie infrastruktury obrony cywilnej" – powiedział prezes.
"Odmiennie wygląda sytuacja np. w Finlandii, gdzie blisko 90 proc. populacji dysponuje miejscami schronienia. Są to obiekty o podwójnym zastosowaniu, co zapewnia im sprawność przez długi czas" – uzupełnił.
Jak zauważył, rośnie również ciekawość wśród nabywców lokali.
"Z konwersacji z przyszłymi nabywcami na początku roku wynikało, że mając wybór pomiędzy zakupem droższego mieszkania, ale z dostępem do schronu, a mieszkania w niższej cenie, bez tego udogodnienia – w blisko 90 proc. przypadków wybiorą niższą cenę. Obecnie te proporcje ulegają zmianie i rozkładają się po połowie" – stwierdził Stankiewicz.
"Nastawienie zmienił konflikt na Bliskim Wschodzie, który wykreował poczucie zagrożenia i zmienił to przeświadczenie, że istnieją kraje, które mogą być całkowicie bezpieczne i wolne od niebezpieczeństw" – dodał.
Według kalkulacji YIT, wzniesienie schronu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przełoży się na podniesienie kosztu budowy przypadającego na mieszkanie o nie więcej niż 6 proc. Prezes uważa, że potencjalne możliwości finansowania obejmują środki państwowe i unijne, a także wsparcie banków komercyjnych.
"Mamy opcje dofinansowania, finansowania budowy schronów – pomocny może być na przykład Fundusz Bezpieczeństwa i Obronności, lecz trzeba także rozważyć, jak po ukończeniu budowy takie obiekty będą utrzymywane i w jaki sposób będą pokrywały koszty swego funkcjonowania – tutaj idealnym rozwiązaniem jest funkcja podwójnego wykorzystania" – zaznaczył.
"To mogą być tereny sportowe, siłownie, rowerownie, wózkownie, hale sportowe, pływalnie czy nawet sale zabiegowe" – dodał.
YIT jest największym deweloperem w Finlandii i prowadzi działalność w 8 państwach – w Finlandii, w Polsce, w krajach bałtyckich, w Szwecji, w Czechach, a także na Słowacji.
W Polsce YIT realizuje inwestycje w Warszawie, Gdańsku i Krakowie.
Dominika Antoniak (PAP Biznes)
doa/ gor/