W IV kwartale na polski rynek dostarczono 137,7 tys. m kw. nowej przestrzeni magazynowo-przemysłowej, co stanowi spadek o 72,9 proc. w ujęciu rocznym. Zapotrzebowanie brutto na powierzchnie zwiększyło się o 8,6 proc. rdr i osiągnęło poziom 2,2 mln m kw. – wynika z raportu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK).
Na koniec grudnia 2025 roku zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce osiągnęły pułap 36,6 mln m kw. Trzy województwa z największymi zasobami innowacyjnej przestrzeni magazynowo-przemysłowej to mazowieckie (7,34 mln m kw.), śląskie (6,19 mln m kw.) oraz dolnośląskie (5,31 mln m kw.).
Najwięcej nowej przestrzeni w IV kw. 2025 r. oddano do użytku w województwach mazowieckim (61,3 tys. m kw.), kujawsko-pomorskim (22,0 tys. m kw.) i śląskim (19,0 tys. m kw.).
Na koniec grudnia 2025 roku w trakcie budowy w całym kraju znajdowało się 1,79 mln m kw. (wzrost o 1,7 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim). Wśród regionów największy udział powierzchni w fazie realizacji przypadał na województwa mazowieckie (36 proc. powierzchni w budowie), pomorskie (12 proc.) i łódzkie (11 proc.).
Na koniec IV kwartału 2025 roku poziom pustostanów wyniósł 7,4 proc. (obniżenie o 0,8 p.p. w zestawieniu z poprzednim kwartałem i obniżenie o 0,1 p.p. w stosunku do analogicznego okresu w 2024 roku). Najwyższą wartość wskaźnika zanotowano w województwie świętokrzyskim (17,2 proc.), lubuskim (16,2 proc.), lubelskim (10,9 proc.) oraz dolnośląskim (10,7 proc.). Najniższy stopień wskaźnika pustostanów odnotowano w województwie podlaskim (0 proc.), opolskim oraz zachodniopomorskim (po 1,2 proc.) i warmińsko-mazurskim (2,2 proc.).
Jak wskazano, w okresie od października do grudnia 2025 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe sięgnął 2,2 mln mkw. (wzrost o 8,6 proc. w relacji rocznej). Największym powodzeniem wśród najemców charakteryzowały się województwa: łódzkie (549 tys. m kw.), mazowieckie (410 tys. m kw.) i śląskie (395 tys. m kw.).
Największy udział w strukturze popytu w IV kwartale 2025 roku miały prolongaty umów (53 proc.), natomiast nowe kontrakty (w tym projekty typu BTS) i powiększenia zajmowały odpowiednio 41 proc. i 6 proc. całkowitego popytu.
Źródłem zebranych danych dotyczących rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za IV kwartał 2025 roku są firmy doradcze operujące na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills).
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych skupia przedstawicieli wszystkich branż i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. (PAP Biznes)
doa/ asa/