Możliwość kredytowania – zarobki 15 tys. zł – styczeń 2026

Nie widać, żeby ten trend miał się skończyć – zdolność kredytowa w kredytach hipotecznych gwałtownie wzrasta. Styczeń jest kolejnym miesiącem, w którym rzadkością są przypadki mniejszych wyliczeń. Spadek oprocentowania kredytów jest głównym „powodem”.

Gdy raty maleją, zwiększa się dostępna suma kredytu – zobrazowanietakiego związku mogliśmy być świadkami w minionych miesiącach w sektorze kredytówhipotecznych w Polsce. Należałoby naturalnie dodać – „przy niezmiennych pozostałychczynnikach”, ale przynajmniej na obecną chwilę nie ma przeszkód w otoczeniu. Nie wprowadzono nowychuregulowań czy rekomendacji nadzoru, a motorem napędowym rywalizacji jest za to wzrastającakonkurencja o klientów.

W porównaniu z grudniem jedynie jeden z monitorowanych przez nasbanków skorygował swoje wyliczenia w dół. Poza nim instytucje finansowe zgodniepodwyższają oferowane modelowej rodzinie kwoty. Zróżnicowanie pozostaje spore. Oddrobnych kilku tysięcy więcej (VeloBank, Bank Millennium) do nawet 75 tys.zł (BNP Paribas Bank).

Dochód 15 tys. zł – jaki kredyt hipoteczny oferująbanki?

W tabeli ukazujemy propozycje banków dla rodziny „dwa plus jeden”mieszkającej w Warszawie. Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycjiłącznie 15 tys. zł. 29-letnia kobieta jest zatrudniona na podstawie umowy opracę na czas nieokreślony i zarabia 8 tys. zł na rękę. Jej 32-letni partner mam identyczną sytuację, lecz trochę mniejsze wynagrodzenie – 7 tys. złmiesięcznie.

Osoby te nie spłacają obecnie żadnych długów, a ichhistoria kredytowa w BIK nie zawiera negatywnych zapisów. Bankimogły uwzględnić w kalkulacjach wsparcie finansowe otrzymywane na dziecko(„800+”).

Zakładamy, że klienci są gotowi skorzystać z dodatkowychproduktów w zamian za korzystniejsze warunki kredytu. Przedstawiane przez bankiwyliczenia zakładają zatem sprzedaż wiązaną (cross sell).

Po raz pierwszy w miesięcznych zestawieniach szacunków zdolnościkredytowej dla tego samego profilu klienta pułap 1,2 mln zł finansowaniaprzekroczona została (przez jeden ówczesny bank) w maju 2025 r. Obecnie kwotę przekraczającątę granicę jest w stanie pożyczyć siedem instytucji. Jest to wyrazisty obraz szybko zachodzących zmian na rynku.

Najważniejszym motorem napędowym trendu jest naturalnie obniżka stópprocentowych, lecz to nie jedyny element. Po dłuższym czasie relatywnie wysokich cenzmniejszać się zaczęły także marże. Odnosi się to zarówno do kredytów z ruchomą stopą, jak iwarunków proponowanych na przyszłość klientom decydującym się „na początek” nastabilne oprocentowanie. Poprawiająca się oferta to niewątpliwie dobra nowina dlaposzukujących obecnie finansowania, ale także dla refinansujących wcześniejszezobowiązania. 

Więcej informacji o produktach finansowych znajdziesz w naszej porównywarce