Bezpieczeństwo, spokój, niezależność – to uczucia najczęściej kojarzone z posiadaniem własnego lokum. Posiadanie własnego miejsca jest celem większości Polaków, niezależnie od wieku. Zgodnie z badaniem przedstawionym przez ING Bank Śląski, lęk przed zadłużeniem się na zakup odgrywa niewielką rolę w realizacji tych pragnień.
Raport „Polacy na swoim” przygotowany przez Ipsos na zlecenie ING Banku Śląskiego omawia kwestie związane z posiadaniem nieruchomości. W analizach brali udział eksperci z różnych dziedzin: architekci, urbaniści, specjaliści ds. analiz makroekonomicznych ING oraz badacze rynku. Powszechnie znanym faktem jest to, że większość Polaków (87%) posiada własną nieruchomość, podczas gdy tylko 13% decyduje się na wynajem. Pod tym względem Polska plasuje się w europejskiej czołówce, znacznie wyprzedzając na przykład Niemcy.
ING Bank Śląski
Badacze podkreślają, że marzenie o posiadaniu własnego lokum jestobecne we wszystkich grupach wiekowych, choć z różnym natężeniem. Największą skłonność do wynajmu wykazują przedstawiciele pokolenia Z (25%). Jednak nawet wśród tej grupy, ponad połowa preferuje posiadanie własnego domu lub mieszkania.
„Polacy zdecydowanie wolą posiadać własne nieruchomości niż je wynajmować. Konkretnie preferują zaciągnąć kredyt niż wynajmować. Jest to po części uwarunkowane kulturowo, a po drugie, przez ostatnie ćwierćwiecze – z wyłączeniem lat 2021-2025 – takie rozwiązanie było bardziej opłacalne” – wyjaśnia w raporcie dr Anna Gromada, socjolożka i ekonomistka.
Znaczna część społeczeństwa ma plany mieszkaniowe
Co czwarty Polak (28%) rozważa zakup lub budowę własnegodomu lub mieszkania w perspektywie najbliższych 10 lat. Spośród osób planującychtaką inwestycję, 44% zakłada skorzystanie z kredytu hipotecznego. Ponadtomajorytet (ponad trzy czwarte) tej grupy respondentów wskazuje, że brak własnegomieszkania jest dla nich większym źródłem dyskomfortu niż perspektywa posiadaniazobowiązań finansowych. 62% badanych preferuje spłacanie rat kredytunieżeli ponoszenie kosztów wynajmu.
Kwestia własności jest również kluczowa przy określaniucech idealnego mieszkania. Posiadanie jest ważniejsze niż takie aspekty jakpowierzchnia, dogodna lokalizacja czy koszty utrzymania. Co ciekawe,układ preferencji nieznacznie różni się pomiędzy poszczególnymi pokoleniami –od najmłodszych po pokolenia „Boomerów” i X, gdzie priorytetem jest bezpieczeństwoi spokój otoczenia.
ING Bank Śląski
Najczęściej podawaną motywacją do rozważania zakupu jestchęć usamodzielnienia się (21% wskazań). Kolejne powody to niedostatecznyrozmiar obecnego lokum lub jego nieodpowiedni układ (16-18% wskazań). Niecorzadziej wymieniano pragnienie założenia rodziny (14%) lub chęć zakończeniawynajmu (13%).
W ramach badania przeprowadzono wywiady z osobami planującymizakup lub budowę nieruchomości na temat wyrzeczeń, na które są gotowe, abyzdobyć własne cztery kąty. Ponad połowa badanych zadeklarowałaby rezygnacjęzdalszych podróży, 39% z wakacji, a blisko połowa z imprez czy wizyt w restauracjach.
Gniazdownictwo wciąż popularne
Chociaż trzy czwarte Polaków uważa, że prawdziwa dorosłośćrozpoczyna się od wyprowadzki od rodziców, zjawisko gniazdownictwa nadal jestznaczące. Według danych z badania, 54% osób z pokolenia Z (w wieku 18–29 lat) i23% milenialsów (w wieku 30–45 lat) mieszka z rodzicami.
W obu grupach wiekowych dominuje pragnienie niezależności,jednak osoby z pokolenia Z, które chcą mieszkać na swoim, częściej niż milenialsiwyrażają pozytywne nastawienie do wspólnego mieszkania z rodzicami (58%wobec 36%). Może to wynikać z lepszych relacji między dziećmi a rodzicamipokolenia Z. W porównaniu do starszych pokoleń, rzadziej wskazują one, żeżycie pod jednym dachem z rodzicami generuje konflikty.
Co może być zaskakujące, wśród osób mieszkających zrodzicami i dysponujących środkami na wyprowadzkę, jedynie 25% deklarujechęć zmiany miejsca zamieszkania.
Badanie ING Insights „Polacy na swoim dzisiaj i w przyszłości”,przeprowadzone zostało przez Ipsos dla ING Banku Śląskiego w kwietniu 2026roku. Składało się z dwóch etapów: badania jakościowego i ilościowego.Badanie ilościowe zostało zrealizowane za pomocą panelu internetowego Ipsos (CAWI)na reprezentatywnej próbie Polaków w wieku 18-65 lat, z uwzględnieniem podziału wgzględem płci, wieku, wielkości miejscowości oraz regionu zamieszkania. Wielkośćpróby: N=1017