W sierpniu 2024 r. deweloperzy oddali do użytku najmniej mieszkań od siedmiu lat – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Po wejściu w życie nowych warunków technicznych, w oparciu o które będą powstawały nowe osiedla, nie spadła za to liczba nowych budów i pozwoleń na budowę.
Mieszkania i domy oddane do użytku
Sierpień zaowocował oddaniem do użytku przez deweloperów niespełna 8,5 tys. nowych mieszkań. Był to najgorszy sierpień od 2017 r. Nowych budów było o 26 proc. mniej niż w lipcu, i o 33,5 proc. mniej niż przed rokiem.
W tym samym czasie inwestorzy indywidualni przekazali w użytkowanie niespełna 5,5 tys. domów jednorodzinnych. Wynik ten nie odbiegał jednak znacząco od poziomu notowanego od kilkunastu miesięcy.
Biorąc pod uwagę pierwsze osiem miesięcy 2024 r., deweloperzy oddali do użytku 78,5 tys. mieszkań – o 9 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Inwestorzy indywidualni dodali do tej puli 46,3 tys. domów (-17 proc. r/r).
Rozpoczynane budowy mieszkań i domów
Na wysokim poziomie utrzymuje się za to liczba rozpoczynanych budów. I to pomimo wejścia w życie 1 sierpnia 2024 r. nowych, bardziej restrykcyjnych przepisów o warunkach technicznych, które muszą spełniać nowo stawiane bloki.
W sierpniu 2024 r. deweloperzy ruszyli z pracami przy budowie 12,8 tys. mieszkań, co było wynikiem o 18,7 proc. wyższym w ujęciu rocznym i aż o 146 proc. wyższym w porównaniu z sierpniem 2022 r., gdy zanotowano najgorszy wynik w ostatniej dekadzie.
W ciągu pierwszych ośmiu miesięcy 2024 r. w Polsce przybyło 162,2 tys. nowych budów. Za 105,2 tys. (+54,7 proc. r/r) odpowiadali deweloperzy, ponad 54 tys. (+11,1 proc. r/r) było udziałem inwestorów indywidualnych.
Nowych budów było jednak mniej niż w rekordowym pod tym względem sierpniu 2021 r.
Pozwolenia na budowę mieszkań i domów
Więcej niż w poprzednich latach zanotowano z kolei pozwoleń na budowę wydawanych przez polskie urzędy. Na podstawie dokumentów wydanych w sierpniu deweloperzy będą mogli rozpocząć niemal 18 tys. nowych budów (+40,4 proc. r/r).
Więcej niż przed rokiem, ale mniej pozwoleń na budowę niż w pięciu wcześniejszych latach, przekazano na ręce inwestorów indywidualnych. Sierpień zakończył się zgodami uprawniającymi do budowy 6,7 tys. domów.
