Długa passa zniżek w oprocentowaniu kredytów mieszkaniowych jeszcze się nie zakończyła. W większości banków oferujących limitowane czasowo promocje, zmalały przynajmniej koszty dla opcji o stałej stopie procentowej. Niemniej jednak, marże zatrzymały się w spadkach.
Kolejna obniżka poziomów procentowych miała miejsce w grudniubieżacego roku, lecz w bankowych wykazach cen wciąż przeważa tendencja „w dół”. Co prawda, tempo zelżało, jednak kurs jest wciąż dogodny dla wypatrujących na rynku wsparcia na poczet kupna nieruchomości.
W marcowym zestawieniu akcji hipotecznych nadal dostrzegamykilka redukcji, ale tyczą się one tylko oprocentowania okresowo stałego. I ważna uwaga – obniżki widać w porównaniach miesiąc do miesiąca. Jeśli zawęzimy perspektywę, to można już ujrzeć znaki powrotu do „sinusoidy” z czasów ustabilizowanych stóp procentowych. Wahnięcia o parę punktów bazowych w górę i w dół zanotowaliśmy w ostatnich tygodniach choćby w często zmieniającym się spisie opłat ING Banku Śląskiego.
Bank BPS – aktualnie mniejsze oprocentowanie
Bank BPS prowadzi akcję specjalną w dwóch postaciach. Co więcej, każda z nich może posiadać odmienne kryteria, jeśli bierzemykredyt na inwestycję kwalifikującą się jako „ekologiczna”.
„Pakiet w Twoim Stylu” to rachunek osobisty z wyborem dodatkowych opcji. Klient, który wybierze taki ROR, a także zaakceptuje zgody marketingowe,będzie korzystał z karty płatniczej, bankowości online i mobilnej, określi e-mailjako podstawowy kanał kontaktu oraz nabędzie z propozycji banku ubezpieczenie lokalu i ubezpieczenie na życie na co najmniej 5 lat może spodziewać się marżyna pułapie 1,99 pp. lub 1,95 pp. przy wyborzekarty kredytowej. Dla inwestycji proekologicznej przez pierwsze 6miesięcy marża wynosi 0,95 pp., a potem 1,95 pp.
Osoby decydujące się na ten pakiet mogą także woleć oprocentowaniestałe przez pierwsze 5 lat spłaty. Na dzień 3 marca 2026 r. ceny wynosząkolejno 5,82 proc., 5,68 proc. (dla posiadaczy kartykredytowej) i 4,68 proc. przez 6 miesięcy dla kredytu ekologicznego.
W opcji, gdzie podstawą relacji jest „Pakiet Twój Plan”,zestaw wymagań jest zbliżony. Marża dla zmiennego oprocentowania kredytumieszkaniowego wynosi wówczas 2,03 pp. lub 1,99 pp. (w przypadku skorzystania z karty kredytowej). Dla inwestycji ekologicznej przez pierwszych 6 miesięcy marża wynosi 0,99 pp., a potem 1,99 pp. Odpowiednio stawki oprocentowania okresowo stałegowynoszą 5,76 proc., 5,72 proc. lub 4,72 proc. przez pierwsze pół roku (potem 5,72 proc.).
W obu sytuacjach oprocentowanie okresowo stałe jestmniejsze o 0,10 pp. w zestawieniu z początkiem lutego.
W mBanku można uzyskać nawet 1,5 pp.
W mBanku trwa dalsza odsłona akcji „Od dziś u siebie”. Pod tym hasłem po raz trzeci bank prezentuje specjalne warunki.Obowiązują one do 22 kwietnia 2026 r. Bank nie nalicza prowizji za przyznaniewsparcia finansowego. Klient musi dołączyć do ubezpieczenia na życie i wnieśćopłatę za przynajmniej 5 lat. Opłata wynosi 0,05 proc. salda zadłużenia.Kryteria akcji są różne w zależności od statusu klienta.
Do segmentu Intensive zaliczani będą nowi i obecni klienci,którzy przez 5 lat od momentu wypłaty pierwszej transzy kredytu wypełniać będąnastępujące warunki:
- przystąpią do ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy i utrzymają ważną umowę (warunek musi wypełnić co najmniej jeden z kredytobiorców),
- posiadają rachunek osobisty mKonto Intensive, na który wpływa co najmniej 10 tys. zł co miesiąc i z którego regulowana będzie rata.
Klienci z segmentu Intensive mogą oczekiwać wysokościmarży sięgających: 1,60 pp. (dla LTV równego 80 proc.lub niższego) i 2,05 pp. (dla LTV powyżej 80 proc.).
Do segmentu Active zaliczani będą nowi i obecni klienci,którzy przez 5 lat od momentu wypłaty pierwszej transzy kredytu wypełniać będąnastępujące warunki:
- przystąpią do ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy i utrzymają ważną umowę (warunek musi wypełnić co najmniej jeden z kredytobiorców),
- posiadają rachunek osobisty, na który wpływa co najmniej 2,5 tys. zł miesięcznie,
Klienci Active mogą liczyć na promocyjne poziomy marżykredytu hipotecznego, które wynoszą kolejno 1,70 pp. (dlawkładu własnego co najmniej równego 20 proc.) i 2,15 pp. (mniejszywkład własny). Wymagania są weryfikowane przez bank co pół roku. Ichniewypełnienie oznacza podwyższenie marży o 2 pp.
Marże pozostają na identycznym poziomie jak przedmiesiącem. Należy dodać, że dla aktywnych klientów mBank proponuje dodatkowezmniejszenie wysokości opłat o 0,1 pp.
Stałe oprocentowanie w mBanku nie uległo zmianie
Hipoteki o stałym oprocentowaniu w mBankupromowanesą pod nazwą „Na stałe u siebie”. Trzecia edycja akcji trwa do 22kwietnia 2026 r., jednak spisy opłat modyfikowane są w krótszym cyklu.
Kredytobiorcy z grupy Intensive mogą liczyć na promocyjneoprocentowanie w pierwszych 5 latach regulowania zobowiązania. Wynosi ono 5,85 proc. dlakredytów z wkładem własnym równym 20 proc. lub wyższym oraz 6,10 proc. dlapozostałych zobowiązań.
Kredytobiorcy Active w pierwszych 5 latach otrzymująoprocentowanie 5,95 proc. (dla wkładu co najmniej20 proc.) lub 6,20 proc. (dla niższego wkładuwłasnego). W porównaniu z początkiem lutego stawki pozostałyniezmienne.
ING Bank Śląski – w dół stałe, w górę marża
„Idę na swoje” – tak nazywa się aktualnie działająca w INGBanku Śląskim promocja kredytów hipotecznych. Termin obowiązywaniaspecjalnych warunków to 15 marca 2026 r. To kolejna z kolei promocja oparta na identycznej budowie i warunkach początkowych.
Aby dało się skorzystać ze specjalnego wykazu opłat, kwotakredytu musi lokować się w przedziale od 100 tys. zł do 2 mln zł. Klientpowinien także mieć lub założyć przed podpisaniem umowy o finansowanierachunek osobisty w banku z deklaracją comiesięcznych wpływów w kwocie 2 tys.zł. Dodatkowo co najmniej jedna osoba powinna zawrzeć umowę ubezpieczeniaindywidualnego. Warunkiem dodatkowym uczestnictwa w promocji jest wyrażeniezgody na weryfikację behawioralną zwiększającą bezpieczeństwo użytkowania z serwisutransakcyjnego. Każdy z kredytobiorców powinien przez cały okres kredytowaniaposiadać dostęp do bankowości internetowej.
Na dzień 3 marca 2026 r. stawki oprocentowania okresowostałego wynoszą:
- 5,75 proc. w wersji „Łatwy start” (bez prowizji),
- 5,70 proc. w wariancie „Lekka rata” (z prowizją 1,5 proc.).
W zestawieniu z propozycjami z początku ubiegłegomiesiąca ceny zmalały o 0,03 pp. Prowizja pozostałaniezmieniona.
Poziomy marży w zmiennoprocentowej odmianiespecjalnej oferty tym razem wzrosły, o 0,03 pp. w zestawieniu z poprzednią odsłoną akcji promocyjnej. Wynoszą one odpowiednio 1,7 pp. („Łatwystart”) i 1,65 pp. („Lekka rata”).
Alior Bank – „Własne M tam gdzie Ty” nadal na topie
W Alior Banku od kilkunastu miesięcydostępna jest promocja pod nazwą „Własne M tam gdzie Ty”. Termin zakończenianadal określony jest jako „do odwołania”. Regulamin po raz ostatni odświeżonow styczniu, ale zmiany dotyczyły tylko warunków wstępnych.
Kwota kredytu musi mieścić się w przedziale od 100 tys. złdo 3 mln zł, wraz z kredytowanymi kosztami (nie dotyczy kredytu z gwarantowanymwkładem własnym). Dodatkowymi warunkami, które muszą spełnić uczestnicy, są:
- otwarcie konta wraz z kartą płatniczą i utrzymywanie go w całym okresie kredytowania (przynajmniej jeden z kredytobiorców),
- zapewnienie wpływów na rachunek i wykonywanie co miesiąc co najmniej 5 transakcji płatniczych kartą lub BLIK,
- uzyskanie dostępu do bankowości mobilnej Alior Mobile,
- dołączenie do ubezpieczenia na życie i wniesienie jednorazowej opłaty za pierwszy 5-letni okres obowiązywania umowy.
W przypadku oprocentowania zmiennego opłata zaudzielenie kredytu wynosi 0 proc., a marża 1,99 pp. lub 2,29 pp. (przyubezpieczeniu niskiego wkładu własnego). W scenariuszu z oprocentowaniemstałym oprocentowanie jest podawane w formularzu informacyjnym dla klienta, aopłata wynosi 0 proc.
PKO Bank Polski – nowe domy z niższą ceną
W PKO Banku Polskim klienci mogą skorzystać z oferty podhasłem „Własny kąt Nowe Domy”. Oferta obejmuje kredyt na zakup domu na rynku pierwotnym, domu w trakcie budowy lub samą budowę i jej dokończenie. Marża w tym przypadku jest mniejsza o 0,2 pp. od standardowej.
Marża kredytu zostanie zredukowana również, jeżeli po zawarciuumowy kredytu klient dostarczy do Banku ważne świadectwo charakterystykienergetycznej dla nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, spełniająceponiższe kryteria:
- świadectwo będzie ważne przez co najmniej 60 miesięcy od dnia dostarczenia do Banku oraz
- wskaźnik EP określony w świadectwie jest nie wyższy niż:
– 58 kWh/(m2rok) – dla lokalu mieszkalnego, lub
– 63 kWh/(m2rok) – dla domu jednorodzinnego.
Oferta obowiązuje dla decyzji kredytowych wydanych od 1października 2021 r. Specjalne warunki obowiązują do 30.09.2026 r.
Osoby wybierające ubezpieczenie na życie otrzymają obniżkęopłaty do 0 pp. Klienci posiadający "Kartę Dużej Rodziny"otrzymają propozycję opłaty zredukowanej o połowę w stosunku do typowejoferty. Zerowa opłata obowiązuje także przy refinansowaniu kredytuhipotecznego udzielonego przez inny bank.
Więcej informacji o produktach finansowych znajdziesz w naszej porównywarce