Wahania w korektach cenowych ofert bankowych stały się nieco niespójne. Po kilku miesiącach zbiorowych wzrostów i spadków, marzec był świadkiem dywersyfikacji ofert promocyjnych od pożyczkodawców. Badamy, gdzie koszty są niższe, a gdzie wyższe.
Niedawno zakończyliśmy nasze miesięczne oceny ofert promocyjnych kredytów hipotecznych pod hasłem „sinusoida”. Instytucje, które często prowadzą ograniczone czasowo promocje sprzedaży, naprzemiennie podnoszą i obniżają stawki w ciągu ostatnich kilku miesięcy. Pomimo że stopy procentowe utrzymują się na stałym poziomie od jesieni 2023 r., wahania stóp procentowych kredytów często osiągają kilka punktów bazowych.
Marzec przedstawia niewielkie odchylenie. Podczas gdy trend wahań cen pozostaje nienaruszony, tym razem synchronizacja była nieobecna. Korekty cen (w porównaniu z początkiem lutego) są również nieco mniej znaczące niż wcześniej zauważono. Przyjrzyjmy się bieżącym opcjom dostępnym dla pożyczkobiorców.
W mBanku w marcu nastąpił nieznaczny wzrost marży
Pod koniec stycznia mBank zainicjował kolejną akcję promocyjną pod nazwą „Mieszkanie na zawsze edycja 4”. Specjalne warunki będą obowiązywać do 9 kwietnia 2025 r. Bank rezygnuje z prowizji za udzielenie finansowania. Klienci są zobowiązani do wykupienia ubezpieczenia na życie i utrzymywania składki przez minimum 5 lat. Składka wynosi 0,05% zadłużenia. Warunki akcji różnią się w zależności od klasyfikacji klienta.
Segment intensywny obejmuje zarówno nowych, jak i obecnych klientów, którzy w okresie 5 lat od wypłaty pierwszej transzy kredytu spełnią poniższe kryteria:
- zapewnią ubezpieczenie na życie,
- posiadać rachunek osobisty mKonto Intensive, z którego będzie przelewana co miesiąc minimalna kwota 10 000 zł i z którego będzie pobierana rata kredytu.
Klienci z segmentu Intensywnego mogą spodziewać się marży na poziomie: 1,85 pp. (dla LTV wynoszącego 80 proc. lub mniej) i 2,30 pp. (dla LTV przekraczającego 80 proc.).
Do segmentu Aktywnych zaliczają się zarówno nowi, jak i obecni Klienci, którzy w okresie 5 lat od wypłaty pierwszej transzy kredytu spełnią następujące warunki:
- zapewnią ubezpieczenie na życie,
- posiadać rachunek osobisty, na który miesięcznie przelewać min. 2500 zł,
Aktywni klienci mogą liczyć na promocyjne marże kredytów hipotecznych wynoszące odpowiednio 1,95 pp. (przy wpłacie własnej wynoszącej co najmniej 20 proc.) i 2,40 pp. (przy niższej wpłacie własnej).
Bank przeprowadza kontrole wymogów co pół roku. Niedopełnienie ich spowoduje wzrost marży o 2 punkty procentowe. W porównaniu do początku lutego, marże promocyjne w mBanku nieznacznie wzrosły o 0,01 punktu procentowego.
mBank – promocja stałego oprocentowania z niższymi stopami
mBank dokonał również korekty stawek w ramach promocji dotyczącej kredytów hipotecznych z okresowo stałym oprocentowaniem. Ta akcja nosi nazwę „Chcę tu mieszkać na stałe – edycja 4”. Promocja potrwa do 9 kwietnia 2025 r.
Pożyczkobiorcy z grupy Intensive mogą spodziewać się promocyjnych stóp procentowych przez pierwsze 5 lat spłaty. Stawki wynoszą 6,99% dla pożyczek z wkładem własnym wynoszącym 20% lub więcej i 7,24 % dla innych zobowiązań. Stawki te spadły odpowiednio o 0,29 punktu procentowego i 0,34 punktu procentowego w porównaniu z początkiem lutego.
Aktywni kredytobiorcy otrzymają stopę procentową w wysokości 7,09 % (przy wpłacie początkowej co najmniej 20%) lub 7,34 % (przy niższej wpłacie początkowej) przez pierwsze 5 lat. Tutaj również stopy procentowe mają
Źródło
