Na koniec pierwszego kwartału roku 2026 ogólna pula przestrzeni biurowej w ośmiu kluczowych lokalizacjach regionalnych sięgnęła 6 760 600 m kw. – wynika z raportu Polskiego Stowarzyszenia Nieruchomości Komercyjnych (PSNK).
Dane obejmują powierzchnie biurowe w miastach takich jak: Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin.
Na zakończenie pierwszego kwartału 2026 roku czołowymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) w dalszym ciągu były Kraków (1 851 100 m kw.), Wrocław (1 361 800 m kw.) oraz Trójmiasto (1 075 000 m kw.).
W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2026 roku oddano do użytku pięć budynków biurowych o łącznej powierzchni 47 200 m kw. (dla porównania – w całym roku 2025 nowa podaż sumarycznie osiągnęła poziom 20 500 m kw.).
Na koniec marca 2026 roku na ośmiu wiodących rynkach regionalnych do natychmiastowego wynajmu proponowano blisko 1 178 300 m kw. powierzchni biurowej, co odzwierciedla współczynnik pustostanów na poziomie 17,4 proc. (wzrost o 0,5 punktu procentowego w porównaniu do poprzedniego kwartału i spadek o 0,1 punktu procentowego w stosunku do analogicznego okresu roku 2025). Najwyższy odsetek niewynajętej przestrzeni zaobserwowano w Katowicach – 22,1 proc., natomiast najniższy w Szczecinie – 7,9 proc.
Całkowita suma transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszym kwartale 2026 roku wyniosła 121 500 m kw., o 51 proc. mniej niż w poprzednim kwartale i o 30 proc. mniej w porównaniu z analogicznym okresem roku 2025.
Największa ilość powierzchni biurowej została wynajęta w Trójmieście (49 500 m kw.), we Wrocławiu (25 500 m kw.) oraz w Krakowie (16 700 m kw.).
W pierwszym kwartale 2026 roku nowe umowy najmu miały największy udział w wielkości transakcji, osiągając 51 proc. Restrukturyzacje umów stanowiły 37 proc., powiększenia 11 proc., a powierzchnie użytkowane na potrzeby właścicieli budynków tworzyły 1 proc. całej aktywności najemców.
Polskie Stowarzyszenie Nieruchomości Komercyjnych jednoczy przedstawicieli wszelkich sektorów i usług sektora nieruchomości komercyjnych w jednej strukturze. (PAP Biznes)
tom/ asa/