Ministerstwo Finansów i Gospodarki przygotowuje nowy pakiet legislacyjny skupiający się na wyzwaniach związanych z mieszkalnictwem. Celem pakietu jest poprawa warunków życia mieszkańców mieszkań socjalnych oraz rozwiązanie problemów występujących w spółdzielniach mieszkaniowych, jak poinformował Tomasz Lewandowski (po lewej), zastępca szefa ministerstwa.
Lewandowski zauważył, że propozycje obejmą takie środki, jak ocena dochodów lokatorów mieszkań socjalnych i wprowadzenie ograniczeń kadencyjnych dla członków zarządów spółdzielni.
Pod koniec lipca minister finansów i gospodarki Andrzej Domański ujawnił, że Tomasz Lewandowski (po lewej), dotychczasowy wiceszef Ministerstwa Finansów i Turystyki, będzie nadzorował inicjatywy mieszkaniowe w zreorganizowanym resorcie. Lewandowski niedawno zorganizował w Warszawie forum publiczne, na którym przedstawił rządowe strategie mieszkaniowe.
Reklama Zobacz też: Czy Twój sąsiad chwali się swoją najnowszą kosiarką? Rywalizuj o nowego Hyundaia! Rozpocznij letnią rywalizację w sprzęcie!
Po niedawnym zatwierdzeniu przez parlament ustawy o mieszkalnictwie Lewandowski poinformował, że ministerstwo opracowuje kolejne projekty ustaw mające na celu rozwiązanie powiązanych problemów, podkreślając, że ich celem jest wzmocnienie ochrony mieszkańców korzystających z dopłat i rozwiązanie problemów związanych z zarządzaniem spółdzielniami.
Wspomniał, że proponowane środki obejmują dwa projekty ustaw dotyczące spółdzielczości: reformę „drobną” i „poważną”. Pierwszy z nich, który wkrótce zostanie poddany pod rządową kontrolę, zniesie pisemne walne zgromadzenia. Drugi wprowadza ograniczenia kadencji zarządów, jednocześnie dopuszczając możliwość wielu kadencji.
„Naszym celem jest, aby zarządy regularnie przedstawiały swoje osiągnięcia i plany organom nadzorczym, co sprzyja odpowiedzialności i odnowie w spółdzielniach” – wyjaśnił wiceminister. Zaznaczył również, że ustawa przeniesie uprawnienia w zakresie limitów zadłużenia spółdzielni z walnych zgromadzeń na zarządy.
Rozgorzała debata na temat obowiązkowych ocen dochodów mieszkańców mieszkań subsydiowanych. Lewandowski twierdził, że monitorowanie zarobków najemców zapewnia transparentność w procesie przydzielania mieszkań, zapobiegając sytuacjom, w których osoby o wysokich dochodach płacą minimalny czynsz w porównaniu ze stawkami rynkowymi.
Zgodnie z propozycją, przekroczenie progów dochodowych skutkowałoby stopniowym wzrostem czynszów uzależnionym od nadwyżek. „Korekty nie będą natychmiastowe, lecz skalowane do poziomu dochodów” – wyjaśnił, zwalniając emerytów z tych kontroli.
Ministerstwo dąży również do ujednolicenia krajowych kryteriów kwalifikowalności do mieszkań subsydiowanych, zastępując wytyczne miejskie. Ma to na celu zniwelowanie „luki czynszowej” dotykającej osoby nieuprawnione do pomocy, ale niemogące pozwolić sobie na wynajem lokali prywatnych.
Odpowiadając na pytania dotyczące REIT-ów w Polsce, Lewandowski potwierdził, że obecnie nie ma żadnych inicjatyw w tym zakresie: „Mieszkania muszą najpierw przekształcić się z dóbr inwestycyjnych w dobra pierwszej potrzeby”.
Inne projekty obejmują „Ustawę o spółdzielczym użytkowaniu gruntów i wieczystym użytkowaniu” oraz „Ustawę o portalu DOM” dotyczącą przejrzystości cen nieruchomości. Pierwsza z nich jest obecnie rozpatrywana przez rząd, a druga trafi do parlamentu na początku sierpnia.
Szymon Adamus (PAP)
sza/ par/ mhr/
