Konstrukcje wolnostojące do 35 metrów kwadratowych, zadaszone tarasy do 50 metrów kwadratowych, a także boiska sportowe czy małe budynki użyteczności publicznej – to tylko niektóre z typów obiektów, które można budować bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłosić inwestycję.
Takie zapisy zawarto w projekcie nowelizacji Prawa budowlanego oraz niektórych innych ustaw, który został zatwierdzony przez Radę Ministrów we wtorek.
Inicjatywa przygotowana przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii ma na celu uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycji i budowy, przy jednoczesnym zminimalizowaniu formalności i obciążeń administracyjnych. Rząd przewiduje, że te zmiany skrócą czas trwania projektów inwestycyjnych – zarówno publicznych, jak i prywatnych – i obniżą ich koszty. Nowe przepisy mają również na celu zwiększenie elastyczności procedur i dostosowanie ich do wymagań inwestorów, w tym rolników i właścicieli nieruchomości rekreacyjnych.
Zgodnie z propozycją zbiorniki na deszczówkę i wodę roztopową o pojemności do 30 metrów sześciennych, które rolnicy będą budować na istniejących działkach gospodarczych jako dodatek do konstrukcji gospodarskich, nie będą wymagały pozwolenia na budowę ani projektu budowlanego. Podobne uproszczenia będą miały zastosowanie również do zakładania basenów i obiektów wodnych, umożliwiając budowę obiektów o powierzchni do 50 metrów kwadratowych bez wcześniejszego powiadomienia.
Projekt ustawy zawiera również przepisy dotyczące złagodzenia przepisów dla inwestorów zamierzających instalować systemy związane z energetyką rozproszoną. Mikroinstalacje wiatrowe nieprzekraczające 3 metrów wysokości oraz magazyny energii o pojemności do 20 kWh będą mogły być budowane bez żadnych formalności budowlanych. Większe urządzenia, sięgające do 12 metrów wysokości, będą wymagały jedynie projektu architektoniczno-budowlanego.
Ponadto poprawka wprowadza mechanizm tzw. żółtej kartki, którego celem jest ułatwienie łagodniejszego podejścia do znacznych nieautoryzowanych odstępstw od dokumentacji projektowej. Zamiast wszczynać natychmiastowe postępowanie administracyjne, inwestor otrzyma ostrzeżenie wraz z nakazem dostosowania konstrukcji do dokumentacji. Jednocześnie rozszerzono uproszczoną procedurę legalizacji, która ma zastosowanie do obiektów, które istnieją od co najmniej 10 lat, nawet jeśli nie spełniają wszystkich bieżących wymogów formalnych.
Rząd zdecydował również o opóźnieniu wymogu elektronicznego dziennika budowy i cyfrowej księgi budowy. Nowy termin ustalono na 31 grudnia 2034 r., czyli pięć lat później niż pierwotnie planowano. Do tego czasu inwestorzy, właściciele i zarządcy obiektów nadal będą mogli przechowywać dokumentację w formacie papierowym. (PAP)
pif/ mmu/
