Osoby otrzymujące dochody w walutach obcych, poza euro, wkrótce będą musiały zrezygnować z zaciągania kredytów hipotecznych w polskich bankach. W ciągu kilku dni jedna z dwóch instytucji finansowych, które nadal świadczą takie usługi, przestanie udzielać kredytów mieszkaniowych w walutach obcych .
„Od 9 czerwca tymczasowo wstrzymamy udzielanie kredytów mieszkaniowych dla klientów indywidualnych indeksowanych do EUR, NOK i SEK. O wszelkich zmianach będziemy informować na bieżąco. Oczywiście nie wpłynie to na dostępność kredytów w PLN, które stanowią trzon i dominującą część naszego portfela” – informuje Bank Pekao SA w komunikacie wysłanym do redakcji Bankier.pl.
Ważne jest, aby pamiętać, że zgodnie z ustawą o hipotekach, taka pożyczka może być udzielona tylko w walucie, w której pożyczkobiorca zarabia większość swoich dochodów . Oznacza to, że osoby pracujące za granicą, na przykład, mają ograniczone możliwości. Muszą (jeśli chcą uniknąć sprytnych obejść) zdecydować się na zobowiązanie walutowe lub indeksowane do określonej waluty.
Potencjalni pożyczkobiorcy zarabiający w wielu walutach powinni również wziąć pod uwagę, że Rekomendacja S nadzoru finansowego nakazuje bankom „ocenę” dochodu. „W przypadkach, gdy klienci detaliczni (lub gospodarstwa domowe) generują dochód w różnych walutach, w celu oceny zdolności kredytowej bank musi założyć 50% deprecjację walut innych niż ta, w której pożyczkobiorca (lub gospodarstwo domowe) zarabia najwyższy dochód”, stwierdza rekomendacja mająca zastosowanie do banków.
Wybór banków oferujących takie oferty na polskim rynku jest dość ograniczony. Po decyzji Banku Pekao, Alior Bank pozostaje jedyną instytucją oferującą kredyty hipoteczne w euro w swojej standardowej ofercie.
MK
