Od 1 maja będzie istniała możliwość skorzystania z w pełni elektronicznego procesu finansowania nabycia nieruchomości na rynku wtórnym w banku UniCredit. Drogą online można także ubiegać się o kredyt hipoteczny oraz przeniesienie dotychczasowego zadłużenia hipotecznego.
W grudniu 2025 roku raportowaliśmy, że po wielu latach zjawił się nowy podmiot w obszarze kredytów hipotecznych. Wprowadzenie ofert hipotek zaanonsował wtedy UniCredit. Instytucja ta nie posiada rozbudowanej sieci punktów obsługi klienta, a debiut na rynku nastąpił w formule „soft launch”, a więc raczej subtelnie. Pełny start miał nadejść wraz z pojawieniem się cyfrowego procesu. Bank właśnie obwieścił datę – 1 maja.
Na wstępie dostępna jest możliwość finansowania nabycia mieszkania lub domu z rynku wtórnego, refinansowanie kredytu spłacanego w innym banku, jak również pożyczka hipoteczna (na dowolny cel).
Zobacz także
Nowy bank na rynku oferuje bezpłatne konto i oszczędzanie z oprocentowaniem 6%. Zobacz warunki oferty UniCredit
Kredyt hipoteczny w UniCredit jest przyznawany na maksymalnie 35 lat, przy wymaganym wkładzie własnym w wysokości co najmniej 20%. Minimalna wysokość finansowania wynosi 80 tys. zł. Dostępne są następujące warianty:
- z oprocentowaniem zmiennym, gdzie marża wynosi 1,86 pkt proc. (plus WIBOR 6M)
- oraz oprocentowaniem stałym przez 5 lat – 6,04 proc.
W przypadku pożyczki hipotecznej najwyższy stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości wynosi 70%, a finansowanie może sięgać 4 mln zł. Okres spłaty pożyczki może wynosić do 20 lat:
- w formule z oprocentowaniem zmiennym – marża 2,70 pkt proc. (plus WIBOR 6M)
- lub oprocentowaniem okresowo stałym – 6,83 proc. przez pierwsze 5 lat.
UniCredit informuje, że aby skorzystać z podstawowego cennika, nie jest wymagane wykupienie obszernego pakietu dodatkowych produktów. „Wystarczy założyć w UniCredit całkowicie darmowe konto osobiste. Klient jest jednocześnie zobowiązany do ubezpieczenia nieruchomości, co stanowi standardową praktykę w przypadku kredytów i pożyczek zabezpieczonych hipoteką. Zgodnie z Rekomendacją J klient ma prawo wyboru dowolnego ubezpieczyciela, który spełnia minimalne kryteria banku” – podaje bank.
Jak funkcjonuje cyfrowy proces w UniCredit?
Pierwszym krokiem w procesie ubiegania się o kredyt jest złożenie wniosku online. Klient ma opcję samodzielnego złożenia wniosku na stronie internetowej banku lub skorzystania z pomocy doradców dostępnych w placówkach. W każdej fazie procesu można swobodnie przełączać się między obsługą zdalną a wsparciem doradcy.
System bankowy automatycznie weryfikuje dane dotyczące zarobków, historii rachunku oraz wybrane aspekty nieruchomości. Analiza ta odbywa się w czasie rzeczywistym, równolegle z przesłaniem wniosku, co eliminuje opóźnienia typowe dla tradycyjnych procedur kredytowych. Dzięki temu analityk otrzymuje kompletny obraz sytuacji klienta już na początku rozpatrywania wniosku. Bank informuje klienta na bieżąco o potrzebie dostarczenia dodatkowych dokumentów oraz o postępach analizy, co umożliwia skrócenie czasu realizacji kolejnych etapów do minimum.
Cały proces jest kontynuowany zdalnie, aż do momentu podpisania umowy elektronicznej, chyba że klient zdecyduje się na osobistą wizytę w oddziale. Wyjątkiem jest wpis hipoteki do księgi wieczystej, który wymaga formy papierowej zgodnie z obowiązującymi przepisami, chyba że transakcja odbywa się u notariusza.
Bank zaznacza, że w przeciwieństwie do konkurencji, zbudował proces jako cyfrowy od podstaw. „W UniCredit podeszliśmy do tego tematu ambitniej. Tworzyliśmy ścieżkę klienta od podstaw, więc od razu założyliśmy, że musi być w pełni internetowa. Mogliśmy podejść do zadania bez obciążenia istniejącymi procedurami, wykorzystując nasze unikalne atuty technologiczne – infrastrukturę chmurową i autorski system core banking. Z punktu widzenia projektu, to tak, jakby budować nową drogę na niezabudowanym terenie, zamiast wytyczać ją wśród gęstej, istniejącej zabudowy” – komentuje Jakub Dąbrowski, lider projektu cyfrowej hipoteki w banku.
Jakie będą następne nowości?
W ciągu kilku miesięcy oferta UniCredit powiększy się o inne warianty finansowania (rynek pierwotny) oraz wydawaną zdalnie promesę kredytową. Przyszli kredytobiorcy będą mogli uzyskać wiążącą i ważną przez 30 dni decyzję finansową przed wyborem odpowiedniej nieruchomości. Korzyścią tego rozwiązania ma być ograniczenie ryzyka, które zazwyczaj towarzyszy poszukiwaniom lokum i wpłacie zaliczki.