W piątek Kancelaria Prezydenta poinformowała, że prezydent Andrzej Duda uchwalił ustawę nakazującą deweloperom ujawnianie cen oferowanych przez nich mieszkań.
Niniejsze przepisy dotyczą nowelizacji dotyczącej ochrony praw nabywców nieruchomości mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także Funduszu Gwarancyjnego Deweloperów. Zaktualizowane przepisy nakładają na deweloperów obowiązek ujawniania cen lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych dostępnych na sprzedaż. Informacje te będą udostępniane za pośrednictwem stron internetowych deweloperów.
Ujawnione informacje muszą zawierać szczegółowe informacje o cenie za metr kwadratowy powierzchni użytkowej dla każdego oferowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a także całkowitą cenę za całą nieruchomość lub jej części, które są uwzględnione w umowie. Ponadto deweloperzy muszą podać ceny za powierzchnie pomocnicze, takie jak pomieszczenia magazynowe, strychy, piwnice lub garaże, jeśli ceny te nie są uwzględnione w cenie za metr kwadratowy.
Przepisy nakładają na deweloperów obowiązek ujawnienia informacji dotyczących wszelkich innych zobowiązań finansowych, które nabywca musi wypełnić na mocy umowy przeniesienia własności.
Deweloperzy muszą również informować o wszelkich zmianach cen i ilustrować, w jaki sposób zmiany te nastąpiły od momentu rozpoczęcia sprzedaży, zapewniając, że informacje na ich stronie internetowej są aktualizowane. Szczegóły dotyczące adresu strony internetowej muszą być zawarte w reklamach, ogłoszeniach i ofertach kierowanych do potencjalnych nabywców.
Ponadto prawo stanowi, że w przypadku rozbieżności między ceną podaną na stronie internetowej a ceną przedstawioną w chwili zawierania umowy, kupujący ma prawo domagać się zawarcia umowy po cenie dla niego najkorzystniejszej.
Niedopełnienie obowiązków określonych w ustawie będzie uważane za praktykę szkodzącą zbiorowym interesom konsumentów w rozumieniu ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów.
Deweloperzy będą również zobowiązani do codziennego raportowania danych znalezionych w informacjach wyświetlanych na ich stronach internetowych do Ministra Cyfryzacji. Dane te zostaną następnie opublikowane na rządowym portalu dane.gov.pl.
Projekt nowelizacji ustawy o przejrzystości danych przygotowała grupa Polska 2050-TD.
W czwartek prezydent Andrzej Duda rozmawiał o ustawie z minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyną Pełczyńską-Nałęcz (Polska 2050).
„Prezydent zauważył, że ta kwestia powinna zostać poruszona dawno temu. Zauważył, że przez całą swoją długą karierę jako polityk i prezydent był świadkiem znacznego wpływu lobby deweloperskiego i kluczowe jest, aby nie ulegać takiej presji” – stwierdził szef Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej na konferencji po spotkaniu.
Minister podkreśliła, że wymóg ujawniania cen przez deweloperów nie był ustanowiony od 30 lat. „Teraz to się zmienia. Będziemy monitorować sytuację, aby upewnić się, że to prawo zostanie w pełni wdrożone. Żadnych luk, żadnych prób manipulacji” – zapewniła.
Ustawa wejdzie w życie miesiąc po jej ogłoszeniu. (PAP)
gkc/ mmu/
