Na koniec grudnia roku 2025 baza zasobów nowoczesnej przestrzeni biurowej w Warszawie dosięgnęła blisko 6 232 400 mkw. – zakomunikowała w notatce Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). W czwartym kwartale na obszarze Warszawy nie przekazano do użytku żadnej nowej powierzchni biurowej.
Pod koniec IV kwartału 2025 roku w Warszawie wskaźnik powierzchni niewynajętej osiągnął poziom 9,1 proc. (redukcja o 0,6 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz zmniejszenie o 1,5 pkt proc. w zestawieniu z analogicznym okresem w 2024 roku). Ilość dostępnej powierzchni biurowej wynosiła 564 700 m kw. W strefach centralnych miasto wskaźnik wolnych lokali wynosił 6,1 proc., podczas gdy poza centrum osiągnął wartość 11,6 proc.
W IV kwartale roku 2025 zapotrzebowanie na nowoczesne przestrzenie biurowe wyniosło niemal 309 900 mkw., osiągając niespotykany poziom kwartalny w historii monitoringu rynku. Największe zaciekawienie dzierżawców w analizowanym okresie wzbudziły strefy Centrum i Służewiec.
W okresie od początku października do końca grudnia roku 2025 zasadniczy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom – 64,5 proc., nowe umowy (uwzględniając umowy przednajmu) stanowiły 31,2 proc., natomiast powiększenia 4 proc. Pozostałe 0,3 proc. dotyczyło umów na użytek własny.
PINK łączy przedstawicieli wszystkich branż i serwisów rynku nieruchomości komercyjnych w pojedynczej organizacji. Źródłem informacji są przedsiębiorstwa doradcze funkcjonujące na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje tyczą się bazy nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych inwestycji oddanych do użytkowania, skali transakcji najmu oraz ilości powierzchni bez najemcy. (PAP Biznes)
alk/ osz/