26 tysięcy euro – tyle firmy muszą zapłacić za każdy metr kwadratowy w nowojorskim sektorze handlu detalicznego. Czynsze w Londynie są nieco niższe, ale nadal znaczne. W tym roku Bond Street prześcignęło Mediolan pod względem kosztów.
Bond Street: Najdroższa ulica Europy
Znana ulica Bond Street w centrum Londynu jest obecnie uznawana za najdroższą ulicę w Europie, wyprzedzając Via Monte Napoleone w Mediolanie , która w 2023 r. dzierżyła ten tytuł z czynszami przekraczającymi 12 000 euro. Kwota ta wzrosła obecnie do 15 000 euro.
W 2024 roku średni czynsz za metr kwadratowy w stolicy Wielkiej Brytanii wynosił 15 333 euro . Oznacza to wzrost o około 20% w porównaniu z poprzednim rokiem. Nie jest to zaskoczeniem, biorąc pod uwagę, że Bond Street jest siedzibą niektórych z najbardziej kultowych marek na świecie, w tym Alexander McQueen, Bottega Veneta, Bulgari, Chanel, Givenchy, Max Mara, Prada, Ralph Lauren i Tod's. Co ciekawe, pomimo najwyższej pozycji w Europie, Bond Street nadal pozostaje w tyle na świecie, plasując się za Nowym Jorkiem, ale także Hongkongiem .
Zobacz ten post na Instagramie
Nowy Jork utrzymuje prowadzenie
Sprzedawcy detaliczni poszukujący powierzchni na Piątej Alei w Nowym Jorku napotkają jeszcze wyższe ceny. Ta lokalizacja może pochwalić się najwyższymi czynszami na świecie, wynoszącymi średnio 26 000 euro za metr kwadratowy . W USA stawka ta wzrosła o 24% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Jednak ceny nie osiągnęły jeszcze szczytu z 2019 roku. Madison Avenue w Nowym Jorku odnotowała podobny wzrost.
Fifth Avenue jest domem dla luksusowych butików, takich jak Tiffany, Gucci, Bulgari, Cartier, Fendi i Versace. Ponadto znajdują się tam ekskluzywne domy towarowe, w tym Barney's . Co ciekawe, klienci mogą również znaleźć sklepy sieciowe, takie jak Zara i H&M wzdłuż Fifth Avenue.
Zobacz ten post na Instagramie
Wzmocnienie rynku nieruchomości luksusowych
W sektorze nieruchomości luksusowych zauważalny jest trend wzrostowy . Obejmuje to nie tylko wzrost czynszów, które odnotowały największy wzrost od czasu pandemii. Raport Savills wskazuje, że ponad 75% powierzchni handlowych utrzymało swoje obecne stawki lub odnotowało wzrost.
„Luksusowe marki najwyraźniej przyjmują długoterminową, strategiczną perspektywę rynku i dostosowują swoje portfolio, aby nawiązać bliższe relacje z konsumentami. Oczekuje się, że nasze główne rynki luksusowe staną się bardziej konkurencyjne, kładąc nacisk na jakość konstrukcji i lokalizację. W związku z tym rosnąca trajektoria czynszów prime będzie się utrzymywać, chociaż tempo może zwolnić, ponieważ dostępność powierzchni maleje”.
– zauważa Anthony Selwyn z Savills.
Prognozy na rok 2025
W ubiegłym roku liczba otwarć nowych sklepów wzrosła o 12 procent . W 2025 roku przewidujemy kolejne spowolnienie na rynku nieruchomości luksusowych.
„Prognozuje się, że stabilizacja rynku nieruchomości luksusowych, która rozpoczęła się pod koniec 2024 r., pogłębi się w miarę upływu roku. Jednak spadające zaufanie konsumentów w USA
Źródło
