W postępowaniach egzekucyjnych pierwszeństwo będą miały licytacje elektroniczne, zgodnie z nowelizacją Kodeksu postępowania cywilnego, którą Senat zatwierdził w środę. Obecnie tradycyjne licytacje publiczne są standardowym sposobem postępowania w sprawach dotyczących nieruchomości.
Łącznie 60 senatorów poparło poprawkę, 31 było przeciwnych, a nikt nie wstrzymał się od głosu.
Niniejsza zmiana jest częścią kompleksowego zestawu środków deregulacyjnych.
Senatorowie zatwierdzili dwie poprawki do ustawy. Pierwsza z nich nakłada na komornika obowiązek informowania dłużnika o licytacji elektronicznej w przypadku sprzedaży w ten sposób wielu nieruchomości lub różnych części jednej nieruchomości, informując go o prawie do określenia kolejności przeprowadzenia licytacji oraz terminów wykonania tego prawa.
Druga poprawka stanowi, że obowiązek stosowania zwolnienia z obowiązku gwarantowania w przypadku aukcji elektronicznych wejdzie w życie dwa miesiące później niż cała ustawa, ze względu na konieczność rozbudowy infrastruktury informatycznej.
„Rosnąca digitalizacja egzekucji sądowej i zwiększona skuteczność egzekucji z nieruchomości przemawiają za tą zmianą. Doświadczenia zgromadzone w tej dziedzinie wskazują na wyższą skuteczność aukcji elektronicznych” – stwierdziło Ministerstwo Sprawiedliwości w uzasadnieniu wniosku.
Przepisy umożliwiające sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej zostały włączone do Kodeksu postępowania cywilnego we wrześniu 2021 r.
Jednakże w przepisie dodanym do Kodeksu postępowania cywilnego zastrzeżono, że „sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej następuje na wniosek wierzyciela”. W konsekwencji, jak podkreśla Ministerstwo Sprawiedliwości, zgodnie z obecnym brzmieniem Kodeksu postępowania cywilnego, licytacja elektroniczna może zostać przeprowadzona wyłącznie na wniosek wierzyciela, a w przypadku braku takiego wniosku przeprowadza się licytację publiczną.
„Nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego ma na celu zmianę obowiązujących przepisów i nadanie priorytetu aukcjom elektronicznym” – podało Ministerstwo Sprawiedliwości.
W związku z tym w Kodeksie postępowania cywilnego znajdą się przepisy stanowiące, że „komornik przeprowadzi sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej, chyba że wierzyciel zażąda licytacji publicznej przed sfinalizowaniem opisu i wyceny”. „Jeżeli nieruchomość została zajęta w celu zaspokojenia wielu roszczeń różnych wierzycieli, każdy z nich może złożyć taki wniosek” – doprecyzowano w nowelizacji.
Jak zaznaczyło Ministerstwo Sprawiedliwości, po wprowadzeniu tej zmiany „licytacja publiczna odbędzie się wyłącznie na wniosek wierzyciela lub co najmniej jednego wierzyciela, w przypadku gdy o licytację nieruchomości ubiega się wielu wierzycieli”.
Obowiązujące przepisy będą miały zastosowanie do czynności egzekucyjnych przeciwko nieruchomościom, które zostaną wszczęte, ale nie zostaną zakończone przed datą wejścia w życie nowelizacji.
Niniejsza poprawka dodatkowo rozwija istniejące ramy aukcji elektronicznych. Aukcje elektroniczne ruchomości, takich jak pojazdy, zostały wprowadzone jako pierwsze. Przepisy ułatwiające tę możliwość weszły w życie w 2017 r., a od tego czasu trwają prace nad udoskonaleniem systemu informatycznego.
Ustawa wejdzie w życie miesiąc po jej ogłoszeniu. (PAP)
od/ pani/
