Sierpień na rynku nieruchomości zakończył się kolejnymi wzrostami cen. W Poznaniu średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkań z rynku wtórnego wzrosła o 3 proc., przekraczając tym samym poziom 12 tys. zł. To wnioski płynące z raportu GetHome.pl, który analizuje zmiany cenowe na polskim rynku mieszkaniowym.
Wzrosty cen dotknęły również inne miasta, takie jak Wrocław, Trójmiasto oraz metropolie Górnośląsko-Zagłębiowska, podczas gdy w Krakowie ceny spadły, a w Warszawie i Łodzi pozostały na poziomie z poprzedniego miesiąca.
Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl, zauważył, że wakacyjny okres mógł wpłynąć na decyzje potencjalnych nabywców, którzy nie spieszyli się z zakupem. Po powrocie z wakacji, mogli zauważyć zwiększoną ofertę mieszkań, aczkolwiek w niektórych miastach zniknęły te z niższej półki cenowej.
W sierpniu to właśnie Poznań zanotował największy wzrost cen, a metropolie Górnośląsko-Zagłębiowska odnotowały wzrost o ok. 2 proc. Wrocław i Trójmiasto zanotowały wzrosty o 1 proc., podczas gdy w Krakowie ceny spadły o 1 proc.
Autorzy raportu podkreślili, że w Krakowie, Warszawie i Łodzi, ceny mieszkań z rynku wtórnego nie wzrosły już przez kilka miesięcy. W Trójmieście zakończyła się seria miesięcy bez podwyżek cen. Zdaniem ekspertów, może to być efektem rosnącej podaży na rynku wtórnym.
Dane z przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar wykazały, że w sierpniu liczba ofert sprzedaży mieszkań wzrosła w Warszawie o 5 proc., w Krakowie o 3 proc., a w Łodzi o 2 proc.. Jednak w Trójmieście oferta zmniejszyła się o 2 proc..
Wielgo wskazał, że zniknięcie tanich mieszkań z oferty mogło wpłynąć na wzrost średniej ceny. Analitycy zwrócili uwagę, że pomimo wzrostu liczby ofert sprzedaży mieszkań w całym kraju, nie odnotowano większego popytu, co może wskazywać na wycofywanie ofert z powodu braku zainteresowania.
Od początku roku największe podwyżki cen mieszkań z rynku wtórnego odnotowano w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W Warszawie i Krakowie ceny używanych mieszkań wzrosły o około 5 proc., a Trójmiasto zamyka zestawienie z 3-proc. wzrostem.
Analiza wykazała, że mieszkania w starych blokach i kamienicach mają duży udział w ofercie najtańszych miast. Ponadto tylko w Warszawie i Krakowie średnie ceny metra kwadratowego mieszkań z rynku wtórnego są wyższe niż na rynku pierwotnym, co stanowi zmianę w porównaniu z sytuacją sprzed dwóch miesięcy. W Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii ceny mieszkań z drugiej ręki wzrosły bardziej niż nowych, co stanowi wyjątek na tle pozostałych metropolii.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
Źródło
