Podczas gdy w ubiegłym roku nastąpiła stabilizacja i niewielkie wzrosty średnich cen najmu, a w Warszawie nastąpił nawet spadek, szersza analiza rynku na przestrzeni trzech lat ujawnia stan rynku najmu w Polsce trzy lata po wybuchu wojny na Ukrainie, na podstawie danych z Otodom Analytics.
W styczniu 2025 r. średnie ceny wynajmu najmniejszych mieszkań (do 40 m2) i najpopularniejszych metraży (40–59 m2) nadal rosły w większości dużych miast Polski.
W przypadku apartamentów typu studio wzrosty w ujęciu miesięcznym wahały się od ok. 0,5% w Lublinie, Gdyni i Gdańsku do ponad 1% we Wrocławiu, Szczecinie i Łodzi. Wycena większych i bardziej pożądanych lokali (40–59 mkw.) wzrosła w porównywalnym tempie w styczniu, przy czym Lublin wyróżniał się jako wyjątek, gdzie oczekiwania najemców wzrosły o 3,6% w ciągu miesiąca.
Po grudniowych wzrostach, na początku roku nastąpił spadek wycen mieszkań na wynajem w Warszawie i Katowicach, przy czym stawki obniżyły się o 0,5–1,5% w ujęciu miesięcznym.
|
Średnie ceny ofertowe wynajmu w wybranych miastach w styczniu 2025 r. |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Miasto |
Powierzchnia w stopach kwadratowych [w metrach kwadratowych] |
Średnia cena [w zł/miesiąc] |
Zmień m/m [w procentach] |
Zmiana rok do roku [w procentach] |
Zmiana od stycznia 2023 r. [w procentach] |
Zmiana od stycznia 2022 r. [w procentach] |
|
Warszawa |
0-40 |
2980 |
-0,6 |
-1,0 |
+4.2 |
+38,0 |
|
40-59 |
3934 |
-0,4 |
+2,4 |
+4,0 |
+41,8 |
|
|
60-89 |
5793 |
-1,8 |
-0,4 |
|||
