W pierwszej połowie 2024 r. deweloperzy oddali do użytku najmniej mieszkań od pięciu lat – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Po ubiegłorocznym kryzysie odbiła za to liczba budów rozpoczynanych przez deweloperów.
Sam czerwiec zaowocował 10,8 tys. oddanych mieszkań przez deweloperów. Był to dopiero drugi miesiąc w 2024 r., kiedy liczba lokali przekazanych w użytkowanie przez deweloperów przekroczyła 10 tys. W ubiegłym roku jedynie w dwóch przypadkach liczba ta była niższa.
Biorąc pod uwagę całe pierwsze półrocze, deweloperzy oddali do użytku 93 778 lokali mieszkalnych – o 7,8 proc., a nominalnie o blisko 5 tys. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Był to także najniższy wynik od pięciu lat.
Jeszcze wyraźniejszą zadyszkę złapali inwestorzy indywidualni, którzy w czerwcu przekazali w użytkowanie 5675, a w całym pierwszym półroczu niespełna 35 tys. domów jednorodzinnych – o 24 proc., a nominalnie o blisko 11 tys. mniej niż w I poł. 2023 r.
To m.in. efekt niskiej liczby rozpoczynanych budów w ostatnich dwóch latach, z którego skutkami w postaci niskiej liczby mieszkań oddawanych do użytku możemy borykać się także w kolejnych miesiącach.
Pierwsze półrocze 2024 r. to jednak także czas zwiększonego zaangażowania deweloperów w nowe budowy. W czerwcu – zgodnie z danymi GUS – rozpoczęto prace przy budowie 14 092 mieszkań. Całe pierwsze półrocze przyniosło z kolei ponad 80,5 tys. nowych budów prowadzonych przez deweloperów. Było ich o 68 proc., a nominalnie o ponad 32,5 tys. więcej niż w analogicznym okresie 2023 r. Wciąż jednak mniej niż w najlepszym pod tym względem 2021 r.
Mniej optymistyczny obraz rysują dane dotyczące budów prowadzonych przez inwestorów indywidualnych, którzy w I poł. 2024 r. ruszyli z pracami przy budowie 39 924 domów. Był to co prawda wynik o 12 proc. lepszy od ubiegłorocznego, ale wyłączając z analizy I poł. 2023 r., jednocześnie najgorszy od 2015 r.
