Najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego wskazują na stabilizację na rynku nieruchomości. W dużych miastach dostępność mieszkań pozostaje dość stabilna, a średnia wartość kredytu hipotecznego nieznacznie wzrosła ze względu na rosnące płace.
Zgodnie z najnowszym raportem NBP dotyczącym rynku nieruchomości, obliczony wskaźnik dostępności mieszkań w siedmiu największych miastach ustabilizował się — głównie ze względu na porównywalne tempo wzrostu cen mieszkań i płac. Parametr ten wskazuje, ile metrów kwadratowych mieszkania można nabyć przy średniej pensji w sektorze korporacyjnym w danym mieście w porównaniu ze średnią ceną transakcyjną na tym rynku.
Szacunkowa maksymalna dostępna kwota kredytu mieszkaniowego wykazała niewielki wzrost w porównaniu z poprzednim kwartałem, co w dużej mierze przypisuje się wzrostowi płac. Według szacunków NBP średnia maksymalna dostępna kwota kredytu (biorąc pod uwagę takie czynniki, jak 25-letni okres spłaty i utrzymanie kwoty minimalnego wynagrodzenia na pokrycie kosztów utrzymania po spłacie kredytu) osiągnęła około 600 000 zł w IV kw. 2024 r.
