Mieszkańcy złożyli 132 wnioski do Wód Polskich o wykup nieruchomości zalanych przez ubiegłoroczną powódź – poinformował PAP prezes Wód Polskich Mateusz Balcerowicz. Takie zakupy dopuszcza nowelizacja specustawy przeciwpowodziowej, a budżet na ten cel wynosi 80 mln zł.
Dane Wód Polskich pokazują, że od 27 maja br., czyli od wejścia w życie specustawy przeciwpowodziowej, mieszkańcy terenów zalanych we wrześniu 2024 r. złożyli 132 wnioski o nabycie nieruchomości. „ Część z nich wymaga uzupełnień i poprawek, ale około 40 to kompletne wnioski kwalifikujące się do nabycia ” – powiedział prezes Wód Polskich. Dodał również, że zainteresowanie mieszkańców jest większe niż początkowo zakładano, ponieważ Wody Polskie pierwotnie zakładały, że takich nieruchomości będzie około 100.
Przypomniał, że ustawodawca przeznaczył z budżetu państwa maksymalnie 80 mln zł na wykup zniszczonych nieruchomości na wniosek ich właścicieli .
„Naszym celem jest maksymalne ograniczenie ryzyka powodzi. Chcemy zakupić jak najwięcej nieruchomości na terenach zagrożonych powodzią, aby zminimalizować potencjalne straty w przyszłości. Zachęcamy wszystkich właścicieli nieruchomości na terenach dotkniętych powodzią do kontaktu z Wodami Polskimi i składania wniosków o zakup” – dodał prezes.
Zgodnie ze specustawą, mieszkańcy mogą składać wnioski o nabycie nieruchomości do 1 października tego roku, a pierwsze transakcje mają zostać sfinalizowane we wrześniu. „Obecnie jesteśmy w trakcie wyboru rzeczoznawców majątkowych, którzy przeprowadzą wycenę” – wyjaśnił Balcerowicz.
Wycena musi obejmować budynek i grunt, na którym stoi, a cena wykupu musi być równa wartości nieruchomości na dzień poprzedzający powódź, tj. 12 września 2024 r. Balcerowicz zauważył, że niektóre nieruchomości mogły zostać już rozebrane, więc ich wycena może być „niestandardowa”.
Wnioski o nabycie budynków na rzecz Wód Polskich mogą składać właściciele budynków, którzy: posiadali prawo własności przed 13 września 2024 r.; wybudowali je legalnie (na podstawie pozwolenia lub zgłoszenia); budynki posiadają nakaz rozbiórki wydany przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (lub zostały już rozebrane); znajdują się na terenie szczególnie narażonym na powodzie na terenie gminy objętej pomocą.
Wody Polskie mogą również nabyć budynki bez nakazu rozbiórki, które są w tak złym stanie technicznym, że nie nadają się do zamieszkania. Wymaga to jednak potwierdzenia odpowiednimi dokumentami lub opinią biegłego.
Balcerowicz przypomniał również, że równolegle z zakupem nieruchomości na wniosek właścicieli, Wody Polskie będą składać właścicielom oferty odpłatnego nabycia gruntów. Jak jednak zaznaczył, ta druga procedura będzie dotyczyć nieruchomości położonych na terenach zagrożonych powodzią, czyli takich, które mogą być zalewane raz na 10 lat. Początkowo zakup ten obejmie tereny dotknięte wrześniową powodzią; w kolejnych etapach, do 2034 roku, zakup ten zostanie rozszerzony na cały kraj.
Prezes dodał, że wycena działek, które zostaną zakupione na wniosek Wód Polskich, musi zostać również przeprowadzona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
„Jeśli zwrócimy się do właściciela z ofertą kupna, oferowana kwota wzrośnie o 20 procent” – wyjaśnił. Dodał, że do tej pory zidentyfikowano prawie 300 działek do zakupu w latach 2025-2026. „Chcemy w pierwszej kolejności objąć właścicieli nieruchomości, które zostały szczególnie dotknięte powodzią z września 2024 roku” – dodał prezydent. Cały proces wykupu gruntów zagrożonych powodzią będzie kontynuowany przez kolejne lata i, zgodnie ze specustawą, zakończy się w 2034 roku.
W zeszłym tygodniu Wody Polskie opublikowały mapę działek położonych na obszarach szczególnie narażonych na powodzie, znanych jako powodzie stulecia (1%), w gminach dotkniętych powodzią we wrześniu 2024 roku. „Wystarczy wpisać adres nieruchomości w polu wyszukiwania w prawym górnym rogu mapy. Jeśli działka znajduje się na obszarze szczególnie narażonym na powodzie, zostanie podświetlona. Jeśli nieruchomość nie jest podświetlona, oznacza to, że działka nie znajduje się na obszarze szczególnie narażonym na powodzie i nie kwalifikuje się do zakupu” – czytamy na stronie internetowej Wód Polskich.
Ewa Wesołowska (PAP)
owce/ mick/ lm/
