Czynsze weszły w sezon obniżek. Najpopularniejsze metraże stały się tańsze. Nowy raport

Podobnie jak w latach ubiegłych, w lutym nastąpiła korekta cen na rynku wynajmu, zgodnie z danymi Otodom Analytics. Najbardziej pożądane metraże w ofertach odnotowały spadek stawek, co przypisuje się rosnącej liczbie dostępnych ofert.

Najistotniejszą korektę zaobserwowano w ofertach mieszkań o powierzchni od 40 do 59 metrów kwadratowych. W wielu badanych miastach korekta ta przekroczyła 1 procent w ujęciu miesięcznym, a w Katowicach i Szczecinie odnotowano spadki o ponad 2 procent w ujęciu miesięcznym. Co ciekawe, oba miasta odnotowały również spadek w styczniu, co kontrastuje z trendem obserwowanym na innych rynkach.

Mimo obniżek w lutym, średnie ceny mieszkań o powierzchni 40 i 50 metrów kwadratowych w Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu nadal miały przekroczyć 3000 zł/m2.
W ujęciu rok do roku odnotowano wzrosty, jednak w większości przypadków średnie oczekiwania najemców wzrosły w tempie niższym niż inflacja CPI, która w lutym wyniosła 4,9% rok do roku.

Średnie ceny ofertowe wynajmu mieszkań w wybranych miastach (40-59 mkw.)
Infografika

Najbardziej stabilne średnie ceny ofertowe w ubiegłym roku odnotowano w Warszawie, gdzie wyceny zarówno mieszkań o powierzchni 40-59 metrów kwadratowych, jak i kawalerek (do 40 metrów kwadratowych) wzrosły o mniej niż 1 procent w porównaniu z tym samym miesiącem roku poprzedniego.

Wzrost o ponad 5% odnotowano jedynie w Lublinie, Łodzi i Bydgoszczy (dotyczy mieszkań o powierzchni od 40 do 59 m2).

Średnie ceny ofertowe wynajmu w wybranych miastach w lutym 2025 r.
Miasto	Powierzchnia w stopach kwadratowych [w metrach kwadratowych]	Średnia cena [w zł/miesiąc]	Zmień m/m [w procentach]	Zmiana rok do roku [w procentach]
Warszawa	0-40	2970	-0,3	+0,5
	40-59	3887	-1,2	+0,9
	60-89	5824	+0,5	-0,7
	90+	10 516	+0,6	-8.1
Gdynia	0-40	2181	-0,1	Źródło Rate this item:1.002.003.004.005.00Submit Rating No votes yet. Please wait... Podobne wpisy Tyle wynosiła szacowana stopa zwrotu z kapitału deweloperów w czwartym kwartale 03.04.2025 Ceny transakcyjne domów jednorodzinnych – IV kw. 2024 [Raport] 03.04.2025 Pełczyńska-Nałęcz kończy konsultacje w sprawie przejrzystości cen deweloperów 02.04.2025 Dodaj komentarzAnuluj odpowiedź Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone * Nazwa  * Adres e-mail  * Witryna internetowa Dodaj komentarz * Zapisz moje dane, adres e-mail i witrynę w przeglądarce aby wypełnić dane podczas pisania kolejnych komentarzy. Opublikuj komentarz Δ