Podobnie jak w latach ubiegłych, w lutym nastąpiła korekta cen na rynku wynajmu, zgodnie z danymi Otodom Analytics. Najbardziej pożądane metraże w ofertach odnotowały spadek stawek, co przypisuje się rosnącej liczbie dostępnych ofert.
Najistotniejszą korektę zaobserwowano w ofertach mieszkań o powierzchni od 40 do 59 metrów kwadratowych. W wielu badanych miastach korekta ta przekroczyła 1 procent w ujęciu miesięcznym, a w Katowicach i Szczecinie odnotowano spadki o ponad 2 procent w ujęciu miesięcznym. Co ciekawe, oba miasta odnotowały również spadek w styczniu, co kontrastuje z trendem obserwowanym na innych rynkach.
Mimo obniżek w lutym, średnie ceny mieszkań o powierzchni 40 i 50 metrów kwadratowych w Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu nadal miały przekroczyć 3000 zł/m2.
W ujęciu rok do roku odnotowano wzrosty, jednak w większości przypadków średnie oczekiwania najemców wzrosły w tempie niższym niż inflacja CPI, która w lutym wyniosła 4,9% rok do roku.
Średnie ceny ofertowe wynajmu mieszkań w wybranych miastach (40-59 mkw.)
Infografika
Najbardziej stabilne średnie ceny ofertowe w ubiegłym roku odnotowano w Warszawie, gdzie wyceny zarówno mieszkań o powierzchni 40-59 metrów kwadratowych, jak i kawalerek (do 40 metrów kwadratowych) wzrosły o mniej niż 1 procent w porównaniu z tym samym miesiącem roku poprzedniego.
Wzrost o ponad 5% odnotowano jedynie w Lublinie, Łodzi i Bydgoszczy (dotyczy mieszkań o powierzchni od 40 do 59 m2).
|
Średnie ceny ofertowe wynajmu w wybranych miastach w lutym 2025 r. |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Miasto |
Powierzchnia w stopach kwadratowych [w metrach kwadratowych] |
Średnia cena [w zł/miesiąc] |
Zmień m/m [w procentach] |
Zmiana rok do roku [w procentach] |
|
Warszawa |
0-40 |
2970 |
-0,3 |
+0,5 |
|
40-59 |
3887 |
-1,2 |
+0,9 |
|
|
60-89 |
5824 |
+0,5 |
-0,7 |
|
|
90+ |
10 516 |
+0,6 |
-8.1 |
|
|
Gdynia |
0-40 |
2181 |
-0,1 |
Źródło |
