Pomimo letniego szczytu, sierpień nie przyniósł ożywienia w zakresie inwestycji deweloperskich. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują na 35-procentowy spadek liczby rozpoczętych budów, co stanowi drugi najniższy wynik sierpnia od prawie dekady.
W sierpniu 2025 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 8334 lokali – co stanowi spadek o 29,7% w porównaniu z lipcem i o 34,9% w porównaniu z sierpniem 2024 r. Warto zauważyć, że po raz pierwszy w historii sierpień okazał się najsłabszym miesiącem w ciągu pierwszych ośmiu miesięcy roku pod względem aktywności budowlanej.
Z wyłączeniem roku 2022, w którym doszło do poważnego załamania rynku, sierpień 2025 r. jest najmniej produktywnym sierpniem od 2016 r.
W okresie od stycznia do sierpnia 2025 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 88 500 lokali , co oznacza spadek o 15,8% w ujęciu rok do roku.
Prywatni inwestorzy odnotowali umiarkowany wzrost (+1,8% rocznie), rozpoczynając budowę 55 249 mieszkań od początku roku. W samym sierpniu rozpoczęto budowę 7012 nowych domów – o 9,2% mniej niż w lipcu, ale o 1,1% więcej niż w sierpniu 2024 roku.
Dane Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) wskazują, że do końca sierpnia 2025 r. w budowie znajdowało się 855 800 lokali, co stanowi wzrost o 2,6% w porównaniu z sierpniem 2024 r.
Pozwolenia na budowę mieszkań i domów
Liczba pozwoleń na budowę wydanych deweloperom w sierpniu osiągnęła najniższy poziom od ośmiu lat, pomimo że od kwietnia 2020 r. ich miesięczna liczba stale przekraczała 10 000.
GUS poinformował o 11 288 wydanych pozwoleniach w sierpniu 2025 r. – o 33,2% mniej niż w lipcu i o 37% mniej niż w sierpniu 2024 r. Porównywalne najniższe wartości dla sierpnia odnotowano ostatnio w 2017 r.
Liczba pozwoleń na budowę w poprzednich miesiącach również była niższa niż w latach ubiegłych. Deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę 104 700 lokali w okresie od stycznia do sierpnia (-24,5% rok do roku).
Prywatni inwestorzy otrzymali w tym okresie 56 965 pozwoleń – połowę łącznej liczby pozwoleń wydanych przez deweloperów, ale o 6,6% więcej w skali roku. Tylko w sierpniu osobom fizycznym przyznano 7077 pozwoleń (-19,4% miesięcznie, +4,9% rocznie).
Ukończone mieszkania i domy
Statystyki ukończeń wskazują na poprawę w porównaniu z rokiem 2024. Deweloperzy ukończyli 9719 lokali w sierpniu 2025 r. – o 15,1% więcej niż w sierpniu 2024 r. Pomijając wyjątkowo słabe wyniki z 2024 r., liczba ukończonych lokali w sierpniu pozostaje najniższa od 2017 r.
Od początku roku oddano do użytku łącznie 78 248 jednostek – o 0,9% mniej niż w okresie styczeń-sierpień 2024 r.
Liczba ukończonych domów prywatnych również spadła. W sierpniu ukończono 4916 domów (-12% miesięcznie, -10% rocznie). Łączna liczba ukończonych domów wyniosła 43 300 – o 6,7% mniej niż w ciągu ośmiu miesięcy 2024 roku.
