Relaks i rozsądna inwestycja. Dlaczego trend second home zyskuje na popularności?

Zakup nieruchomości od dawna postrzegany jest jako rozsądna inwestycja. W ostatnich latach coraz większą popularnością cieszy się jednak koncepcja second home – drugiego domu, który służy zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i lokata kapitału. Trend ten, popularny od dawna w krajach zachodnich, zaczyna zdobywać swoich zwolenników również w Polsce. Co sprawia, że tak wielu nabywców zaczyna dostrzegać potencjał w posiadaniu dodatkowej nieruchomości?

Wizualizacja krakowskiej inwestycji WITA – projektu destinations Archicom i Echo Investment

Czym jest second home?

Second home to termin określający drugą nieruchomość, która nie służy jako główne miejsce zamieszkania, ale jest wykorzystywana przez właściciela do celów rekreacyjnych lub stanowi sposób na ulokowanie kapitału. W odróżnieniu od tradycyjnych inwestycji w nieruchomości, właściciel second home wykorzystuje go do użytku własnego, chociażby okazjonalnie, a nie tylko pod długoterminowy wynajem. Wzrost znaczenia tego trendu związany jest z rosnącą popularnością home office, a zwłaszcza konceptu workation – czyli połączenia pracy zdalnej z podróżami lub czasową zmianą miejsca zamieszkania. W 2022 r. aż 32% pracowników z Polski planowała skorzystać z takiej opcji ¹. Zakup drugiej nieruchomości może wynikać z potrzeby ucieczki od codzienności w wielkim mieście, ale także może stanowić narzędzie do dywersyfikacji portfela inwestycyjnego.

Lokalizacja kluczem do sukcesu

Tradycyjnie second home kojarzony jest z lokalizacjami turystycznymi, takimi jak Mazury, Bałtyk czy Tatry, które od lat przyciągają inwestorów poszukujących ciszy, spokoju oraz kontaktu z naturą. Jednak coraz częściej second home oznacza również luksusowy apartament w dużym mieście, postrzegany jako doskonały sposób na zabezpieczenie kapitału. Takie inwestycje zapewniają właścicielom nie tylko możliwość regularnego wypoczynku, ale również komfort, który pozwala na spontaniczne korzystanie z oferty kulturalnej i gastronomicznej metropolii, bez konieczności rezerwacji hoteli.

Modelowym przykładem jest Kraków, który zachwyca zarówno swoją historyczną atmosferą, jak i nowoczesną infrastrukturą. Poza uliczkami Starego Miasta i zabytkami światowej klasy, miasto pozostaje atrakcyjne dla międzynarodowych firm, oferując doskonałe warunki do rozwoju zawodowego i biznesowego. To właśnie w takich miastach second home nabiera dodatkowego znaczenia – staje się nie tylko miejscem na odpoczynek, ale i opłacalną inwestycją.

Decydując się na zakup drugiego domu, przede wszystkim skupiamy się na lokalizacji. Nieruchomość powinna znajdować się w miejscu, które odpowiada naszym preferencjom i stylowi życia, ale także posiada rozbudowaną infrastrukturę. W przypadku miast takich jak Kraków lokalizacja ma kluczowe znaczenie. To miasto turystyczne, pełne kulturalnych wydarzeń, a obecność międzynarodowego lotniska i rozwinięta sieć komunikacyjna sprawiają, że jest to miejsce łatwo dostępne. Dzięki tym cechom mieszkania w centrum Krakowa, jak np. apartamenty inwestycji WITA, stanowią doskonałe miejsce na weekendowe wypady – mówi Dawid Wrona Chief Operating Officer.

Rozważając zakup second home, należy kierować się nie tylko lokalizacją i dostępną infrastrukturą. Wśród kluczowych kryteriów warto wyróżnić standard oferowanej nieruchomości, bliskość terenów zielonych oraz potencjał wzrostu wartości inwestycji. Projekt WITA w Krakowie, za którego część mieszkaniową odpowiada Archicom, jest doskonałym przykładem inwestycji spełniającej te kryteria. Apartamenty zlokalizowane w sercu miasta, w pobliżu Rynku Głównego, łączą dostęp do szerokiej gamy usług, bogatą ofertę kulturalną oraz sąsiedztwo Dworca Głównego, co dodatkowo podnosi ich wartość jako inwestycji długoterminowej.

Drugi dom – rentowna inwestycja

Posiadanie second home to nie tylko prestiż, ale również realna szansa na generowanie dochodów pasywnych. Nieruchomości w popularnych lokalizacjach, zwłaszcza w miastach o dużym ruchu turystycznym, przyciągają wielu najemców, co może przynieść znaczące zyski. W przypadku apartamentów premium z jedną sypialnią, dochód z najmu krótkoterminowego względem średniej dla danego typu nieruchomości w 2023 r. wynosił ponad 140% ². Dodatkowo, miasta takie jak Kraków, pełniące funkcję kluczowych centrów kulturalnych i edukacyjnych, wykazują tendencję do stabilnego wzrostu wartości nieruchomości, co czyni je atrakcyjnymi dla inwestorów, szczególnie w czasach inflacji i niepewności na rynkach finansowych.

W kontekście rosnącej popularności second home w Polsce, warto podkreślić, że inwestycja w drugą nieruchomość nie tylko stanowi strategiczne posunięcie w zarządzaniu kapitałem. Zmieniające się warunki rynku, rosnące zainteresowanie pracą zdalną oraz potrzeba różnorodnych form inwestycji sprawiają, że second home zyskuje na znaczeniu. Jednak oprócz korzyści finansowych, drugi dom daje także coś, czego nie da się wycenić – własne miejsce na relaks, które zawsze jest do naszej dyspozycji. Niezależnie od tego, czy marzymy o spokojnych weekendach nad jeziorem, czy o intensywnym życiu kulturalnym w tętniącym życiem mieście, zakup drugiego domu lub mieszkania, to krok w stronę wolności wyboru i komfortu.

O nas

Archicom to ogólnopolski deweloper, który od niemal 40 lat realizuje marzenia Polaków o idealnym mieszkaniu. Korzenie firmy wywodzą się z wrocławskiego studia projektowego, w którym od początku żywa była idea dbałości o ludzki wymiar architektury, jej współistnienie z naturą i kontekstem miejsca. Po połączeniu kompetencji i projektów mieszkaniowych z Echo Investment, od sierpnia 2023 roku Archicom jest obecny w pięciu polskich miastach: Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Krakowie. Działalność firmy opiera się na tworzeniu przyjaznych miejsc, w których można zdrowo żyć, mieszkać, odpoczywać i korzystać z rozrywek. Archicom jest notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Od maja 2024 Archicom wprowadził nowy logotyp, odświeżony lecz nawiązujący do historii firmy.

¹ Raport „Z wyższej półki mieszkania o podwyższonym standardzie i luksusowe”, ThinkCo i Otodom

² Ibidem

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google. Artykuł sponsorowany Udostępnij artykuł Newsletter Bądź na bieżąco z informacjami ze świata biznesu i finansów Zapisz się