Węgierski fundusz inwestycyjny Adventum nabędzie część zasobów należących do Auchan Polska i Ceetrus Polska. Zgodnie z umową, właściciela zmieni osiem kompleksów handlowych, a francuska sieć pozostanie ich użytkownikiem. To typowy model „sale & leaseback”, gdzie ma miejsce równoczesna sprzedaż nieruchomości i zawarcie długoterminowej umowy dzierżawy. Umożliwia to odblokowanie kapitału bez zakłócania działalności operacyjnej.
Z informacji portalu dlahandlu.pl wynika, że nabywcą jest Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF z siedzibą w Luksemburgu. Zgłoszona koncentracja obejmuje nabycie fragmentu przedsiębiorstwa należącego do Ceetrus Polska, firmy zarządzającej obiektami handlowymi Auchan, oraz aktywów Auchan Polska.
W skład przejmowanego pakietu wchodzą nieruchomości oraz uprawnienia do ośmiu centrów handlowych wraz z obowiązującymi porozumieniami najmu i infrastrukturą komercyjną. Dla nabywców i lokatorów oznacza to dalsze działanie obiektów — sklepy Auchan pozostaną w dotychczasowych miejscach i będą funkcjonować na zwykłych zasadach.
Auchan szuka pieniędzy
Warunki handlowe gwarantują stabilność operacyjną sieci. Auchan wydzierżawi przejmowane obiekty na 15 lat z opcją wydłużenia czasu najmu. Takie rozwiązanie optymalizuje bilans i daje sieci dostęp do funduszy, które może wykorzystać na rozwój, modernizację punktów handlowych lub inwestycje w nowe formaty.
Dalsza część pod materiałem wideo:
Złoto kontra inflacja. Czy to najlepsza inwestycja w 2025? | Onet Rano Finansowo
Równocześnie ryzyko i odpowiedzialność za utrzymanie wartości aktywów przejmuje wyspecjalizowany właściciel nieruchomości.
Promocja
Inwestowanie bez prowizji?
Tak, to możliwe – do 100 000 EUR obrotu miesięcznie na akcjach i ETF-ach. Przekroczenie tego limitu skutkuje opłatą 0,2% (min. 10 EUR).
Dla Adventum transakcja stanowi wzmocnienie obecności w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Fundusz, kierowany przez węgierską grupę kapitałową, rozwija portfolio obejmujące już ponad 700 tys. mkw. powierzchni komercyjnej i biurowej w Polsce, Czechach, Rumunii, na Węgrzech oraz Słowacji. Przystąpienie do pakietu polskich centrów handlowych z długoterminowym dzierżawcą o rozpoznawalnej marce wpisuje się w strategię szukania stałych, rentownych aktywów w ugruntowanych lokalizacjach.
To jednocześnie jedno z większych działań na rynku nieruchomości w tym roku. Decyzja Auchan dotycząca sprzedaży wybranych aktywów i przejścia na model wynajmu odzwierciedla globalny trend optymalizacji bilansów i uzyskiwania funduszy na rozwój operacyjny.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
Źródło
