Ostatnie statystyki dotyczące cen transakcyjnych mieszkań nie spełniły oczekiwań osób poszukujących własnego „M”, które liczyły na szybszy spadek cen – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Sumy wydawane na najbardziej pożądane metry kwadratowe utrzymują się na podwyższonych poziomach. Stosunkowo łatwiej było uzyskać obniżki na większe mieszkania.
Jak co kwartał, redakcja Bankier.pl, we współpracy z Cenatorium i „Pulsem Biznesu”, dzieli się cenami transakcyjnymi nieruchomości (czyli tymi, za które faktycznie sprzedano mieszkania) w wybranych dużych miastach w Polsce. Badamy lokalne rynki w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Olsztynie i Lublinie.
Ceny mieszkań w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Poznaniu i Łodzi
Średnie ceny transakcyjne utrzymywały się na stabilnym poziomie przez trzy kolejne kwartały. Ta stabilizacja najmniejszych mieszkań, o maksymalnej powierzchni 35 mkw., przejawiała się wzrostem cen od 0,1 do 0,6 proc. kwartał do kwartału. Tylko w Poznaniu nastąpił średni wzrost o 1 proc. kwartał do kwartału, co spowodowało, że ceny przekroczyły 12 000 zł/mkw. po raz pierwszy w historii tych pomiarów.
Średnie ceny transakcyjne mieszkań w wybranych miastach (0-35 mkw.)
Infografika
W większości badanych miast wzrosty odnotowane w czwartym kwartale 2024 r. były jednak mniej znaczące niż te odnotowane trzy miesiące wcześniej.
|
Średnie ceny transakcyjne mieszkań w wybranych miastach – IV kw. 2024 r. |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Miasto |
Powierzchnia w stopach kwadratowych [w metrach kwadratowych] |
Średnia cena transakcyjna [w zł/m2] |
Zmień z powodu [w procentach] |
Zmiana rok do roku [w procentach] |
|
Warszawa |
0-35 |
16 451 |
+0,3 |
+9,2 |
|
35-60 |
14 199 |
+0,3 |
+10,8 |
|
|
60-80 |
11 832 |
+0,2 |
+5,3 |
|
|
80+ |
||||
