W ciągu ostatnich pięciu lat najwyższa stawka podatku od nieruchomości dla właścicieli domów wzrosła o ponad 50 procent. Chociaż konkretne stawki dla samorządów na 2026 rok zostaną potwierdzone jesienią tego roku, większość największych ośrodków miejskich w Polsce już od jakiegoś czasu stosuje maksymalne dopuszczalne stawki.
Ministerstwo Finansów zatwierdziło dodatkowe podwyżki, ogłaszając, że maksymalna stawka podatku od nieruchomości wzrośnie o 5 procent w 2025 r., powiązując ją ze wskaźnikiem za pierwszą połowę tego roku.
W związku z podwyżkami zatwierdzonymi przez rady miejskie w latach 2023 i 2024, górna granica stawek podatku lokalnego wzrosła o 47 procent w ciągu czterech lat i o ponad 50 procent od 2020 roku. W porównaniu z 2017 rokiem — przed trwającymi korektami w górę — właściciele domów płacą obecnie o dwie trzecie więcej.
Reklama Zobacz też: Czy Twój sąsiad prezentuje nową kosiarkę? Rywalizuj o najnowszego Hyundaia. Letnia rywalizacja o gadżety trwa!
Od przyszłego roku gminy będą mogły pobierać opłatę w wysokości 1,25 zł/m² za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego , podczas gdy obecnie wynosi ona 1,19 zł/m².
Maksymalna stawka za grunty pod budynkami wyniesie 0,77 zł/m2 (dotychczas 0,73 zł/m2).
Inne stawki podatku od nieruchomości w 2025 r. obejmują:
- Budynki komercyjne lub lokale mieszkalne wykorzystywane na cele działalności gospodarczej: 35,53 zł/m2 (wzrost z 34 zł/m2),
- Konstrukcje do obrotu materiałem siewnym kwalifikowanym: 16,64 zł/m2 (wzrost z 15,92 zł/m2),
- Budynki zapewniające świadczenie usług opieki zdrowotnej: 7,27 zł/m2 (od 6,95 zł/m2),
- Powierzchnie przeznaczone na odpłatną działalność pożytku publicznego: 12 zł/m2 (wzrost z 11,48 zł/m2).
Największe miasta narzucają najwyższe stawki
Chociaż te pułapy nie są obowiązkowe, gminy raczej nie będą się wahać z maksymalizacją stawek. Prawie wszystkie stolice województw stosują obecnie najwyższą dopuszczalną stawkę dla budynków mieszkalnych (1,19 zł/m²), a wiele innych poszło w ich ślady w ostatnich latach.
Wyjątkiem są Zielona Góra i Opole , gdzie w 2025 roku stawki utrzymują się poniżej 1 zł/mkw. (po 0,99 zł/mkw.) oraz Gorzów Wielkopolski na poziomie 1 zł/mkw.
Spośród 30 największych miast w Polsce stawki poniżej maksymalnych również utrzymują Gdynia, Częstochowa, Radom, Elbląg, Zabrze i Dąbrowa Górnicza .
Mieszkańcy Sosnowca nadal płacą najniższe opłaty – stawka wynosi 0,75 zł/m kw. i nie zmieniła się od czasu wprowadzenia limitu w 2017 r.
