Wraz z nadejściem kalendarzowej wiosny rozpoczyna się na nowo sezon budowy domów i mieszkań. W Bankier.pl badamy możliwości ubezpieczenia takiej inwestycji i to, jakie potencjalne ryzyka można złagodzić.
Wielu ludzi pragnie posiadać własny dom, a coraz więcej osób decyduje się na budowę własnego domu zamiast jego kupna. Jak każda inwestycja, to przedsięwzięcie wiąże się z własnym zestawem ryzyk, dlatego rozsądnie jest rozważyć ubezpieczenie domu od samego początku.
Jaki jest koszt budowy domu?
Budowa domu wymaga znacznych nakładów finansowych. Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, koszt metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, które zostały oddane do użytku, w czwartym kwartale 2024 r. wyniósł 7162 zł. Choć liczba ta dotyczy budynków wielorodzinnych, obrazuje ona znaczne wydatki związane z budową własnej nieruchomości. Przed rozpoczęciem budowy należy uwzględnić m.in. koszty geodety, dokumentacji technicznej i powiadomienia nadzoru budowlanego. Większość środków finansowych zostanie przeznaczona na materiały i robociznę, z wyłączeniem dodatkowych wydatków na wykończenie wnętrz. W przypadku braku kilkuset tysięcy złotych oszczędności, zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest często jedyną opcją sfinansowania budowy.
Według Polskiej Izby Ubezpieczeń do końca września 2024 r. zawarto ponad 8,6 mln umów ubezpieczenia nieruchomości od klęsk żywiołowych. Liczba ta obejmuje polisy obejmujące domy w budowie, których liczba rośnie.
Kiedy należy ubezpieczyć dom w trakcie budowy?
Badania rynku wskazują, że większość firm ubezpieczeniowych oferuje ubezpieczenie domów w budowie (wyjątkiem są Nationale-Nederlanden i TU Europa). Ubezpieczenie można uzyskać już na wczesnym etapie geodezyjnego oznaczania terenu, rozszerzając je na działania budowlane (takie jak przygotowanie terenu, ustanawianie połączeń na potrzeby budowy itp.).
Ważne jest, aby pamiętać, że zakres ubezpieczenia będzie ewoluował w miarę postępu budowy. Dom w budowie obejmuje nie tylko konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, dach), ale także elementy takie jak ściany, drzwi, okna, okiennice, tynki i fasady. Ponadto zakres ubezpieczenia będzie obejmował materiały budowlane i urządzenia techniczne, chociaż szczegóły mogą się różnić w zależności od polisy.
Odkryj ubezpieczenie majątkowe tańsze o 10% z kodem 02346 »
Od czego warto ubezpieczyć swoją budowę?
Podstawowe ubezpieczenie domu w budowie obejmuje ochronę przed pożarem i innymi nieprzewidzianymi zdarzeniami (znanymi jako ryzyka nazwane). Ryzyka te obejmują powodzie, pioruny, silne wiatry, grad, śnieg, a w zależności od ubezpieczyciela mogą również obejmować katastrofy budowlane i kolizje z pojazdami. Szczegółowe warunki są określone w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia (GTC).
Najbardziej kompleksowa ochrona jest zapewniona przez ochronę all-risk, która jest dostępna w wyższych planach ubezpieczeniowych. Obejmuje to szkody spowodowane przepięciami, powodziami, wandalizmem, zniszczeniami spowodowanymi przez zwierzęta i kradzieżą. Zazwyczaj ochrona przed kradzieżą jest dostępna, gdy budynek osiągnie stan zamkniętej skorupy.
|
Ubezpieczenie domu w budowie |
|||
|---|---|---|---|
|
Ubezpieczający |
Co można ubezpieczyć? |
Przed czym można się ubezpieczyć? |
Informacje dodatkowe |
|
Allianz |
– budynek wraz ze wszystkimi zainstalowanymi urządzeniami, urządzeniami technicznymi i trwałymi elementami wykończeniowymi, które tworzą spójną całość techniczną i funkcjonalną (w tym fundamenty, ściany, dach i trwałe | ||
