W maju średnia cena metra kwadratowego mieszkań deweloperskich w Warszawie przekroczyła 18 tys. zł, podał portal RynekPierwotny.pl. Wzrosty cen odnotowano również w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii i Trójmieście. Tymczasem ceny w Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu pozostały bez zmian.
— W tym roku niemal wszystkie ośrodki miejskie odnotowały wahania średnich cen za metr kwadratowy mieszkań deweloperskich, przeplatane okresami stabilizacji . Wyjątkiem jest Łódź, gdzie średnia cena na poziomie ok. 11 500 zł za metr kwadratowy utrzymuje się na stałym poziomie od sierpnia ubiegłego roku — zauważa Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Cena za metr kwadratowy rośnie
Ekspert wskazał, że w okresie miesięcznym na zmianę cen metrów kwadratowych może mieć wpływ wprowadzenie na rynek danego miasta nieruchomości z wyższej półki lub w bardziej przystępnej cenie. W tym roku zaobserwowano tendencję do inwestowania w droższe jednostki o większych powierzchniach i wyższej jakości.
Według wstępnych ustaleń portalu RynekPierwotny.pl, w maju średnia cena metra kwadratowego w Trójmieście po raz kolejny wzrosła w tym roku, tym razem o 2 proc., osiągając poziom ponad 16 800 zł. W efekcie Kraków spadł na trzecie miejsce w zestawieniu najdroższych obszarów miejskich, ze średnią ceną nieco poniżej 16 700 zł za metr kwadratowy.
— Należy zauważyć, że wzrost w Trójmieście był w dużej mierze zasługą Gdańska, który jest wyjątkowym obszarem miejskim. Dzięki atrakcyjności turystycznej, w takich lokalizacjach jak Zatoka Gdańska i centrum miasta, powstaje wiele luksusowych apartamentów . Znaczna liczba tych nieruchomości trafiła na rynek w lutym i maju, podkreśla Marek Wielgo.
Kolejny próg przekroczony w Warszawie
Według eksperta podobna tendencja prawdopodobnie miała miejsce w Warszawie, gdzie średnia cena za metr kwadratowy w maju przekroczyła 18 tys. zł. Wzrost odnotowano również drugi miesiąc z rzędu w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, gdzie średnia cena wyniosła 11,3 tys. zł za metr kwadratowy .
Stabilny poziom cen obserwujemy we Wrocławiu – ok. 14 800 zł/m2, a także w Poznaniu – 13 400 zł/m2, gdzie ceny nie zmieniły się od lutego.
Największą stabilność cen odnotowano w Poznaniu i Krakowie. W obu miastach średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań była w maju o 2 proc. wyższa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Natomiast w Trójmieście odnotowano 10-procentowy wzrost rok do roku.
W Warszawie średnia cena metra kwadratowego wzrosła w ciągu ostatniego roku o 3 proc. (stan na maj), w Łodzi o 4 proc., w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii o 6 proc., a we Wrocławiu o 7 proc.
Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google News.
Źródło
