Zdolność kredytowa – dochód 15 000 zł – wrzesień 2025

Dwie instytucje finansowe są obecnie gotowe zaoferować kredyty przekraczające 1,2 mln zł gospodarstwom domowym o dochodach 15 000 zł miesięcznie, podczas gdy miesiąc wcześniej tylko jeden pożyczkodawca. Pomimo trwającego wzrostu kredytów hipotecznych, pojawiają się oznaki spowolnienia.

Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych w 2025 roku wskazuje na zwiększoną kwalifikowalność kredytową. Obniżone stopy procentowe odegrały kluczową rolę, choć nie były jedynym czynnikiem wpływającym na limity finansowania. Od lutego, stopniowe podwyżki ocen bankowych utrzymują się nieprzerwanie.

W sierpniu jeden z pożyczkodawców po raz pierwszy przekroczył 1,2 mln zł, a we wrześniu dwie instytucje osiągnęły ten próg. Większość podmiotów finansowych zrewidowała swoje prognozy w górę, a miesięczne wahania wahały się od tysięcy do ponad 20 000 zł.

Dochód miesięczny 15 000 zł: Jaki jest potencjał kredytowy?

Od ponad dziesięciu lat monitorujemy oceny pożyczkodawców dla identycznych profili klientów. Tabela ilustruje oferty dla trzyosobowej rodziny z Warszawy. Hipotetyczni pożyczkobiorcy mają łączny miesięczny dochód w wysokości 15 000 zł: 29-letnia kobieta zarabia 8000 zł netto z tytułu stałej pracy, a jej 32-letni partner otrzymuje 7000 zł na podobnych warunkach.

Para ma czystą historię kredytową, brak długów i pozytywne wpisy w Biurze Informacji Kredytowej (BIK). Instytucje finansowe mogą uwzględniać dodatek na dziecko „800+” przy obliczaniu warunków kredytu.

Zakłada się, że klienci będą korzystać z uzupełniających produktów bankowych w celu uzyskania lepszych warunków kredytowania, włączając strategie sprzedaży krzyżowej do ofert bankowych.

Liderzy w kategorii kwalifikowalności kredytowej utrzymują się na stabilnym poziomie. VeloBank utrzymał pozycję lidera we wrześniu, a tuż za nim znalazł się ING Bank Śląski. Obie instytucje umożliwiają kwalifikującym się rodzinom dostęp do ponad 1,2 mln zł w optymalnych warunkach.

Największą korektę zanotował Alior Bank, podwyższając wrześniową prognozę o prawie 22 tys. zł w porównaniu z sierpniem. Z kolei mBank nieznacznie obniżył swoją maksymalną ofertę.

Stabilność rosnącej zdolności kredytowej wydaje się mniej pewna niż na początku września. Ostatnie ostrożne wypowiedzi członków Rady Polityki Pieniężnej wskazują na potencjalne wahania co do dalszych obniżek stóp procentowych. Ta wzrostowa trajektoria może ulec osłabieniu, jeśli stopy procentowe się ustabilizują.

Źródło