Warszawski Służewiec, często nazywany „Mordorem” ze względu na gęste skupiska biurowe, może przejść znaczącą transformację. Property News ujawnia plany rozbiórki pięciu budynków biurowych i magazynu w pobliżu skrzyżowania Marynarska-Wynalazek, co utoruje drogę do powstania ponad 500 mieszkań.
Projekt Marynarska Living podjął kroki w ramach ustawy lex developer, która ma na celu usprawnienie rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Uzyskano już zezwolenie na usunięcie starzejących się kompleksów biurowych z lat 70. i 90. XX wieku.
Wśród budynków przeznaczonych do wyburzenia znajdują się Pasaż Marynarska i Wieża Wynalazek, obecnie będące w posiadaniu funduszu Octava Property Trust. Plan obejmuje również budowę trzech dodatkowych biurowców i magazynu o powierzchni ponad 5000 metrów kwadratowych, a także przyległych parkingów i dróg dojazdowych.
Architekt Krzysztof Miruć o błędach popełnionych podczas remontów i wykańczania mieszkań
Z warszawskiego „Mordora” znikają biurowce
Property News podaje, że na oczyszczonej przestrzeni powstaną cztery wieże mieszkalne o piętrowym układzie, oferujące około 530 lokali mieszkalnych dla około 1000 mieszkańców. Te dziewięciopiętrowe budynki będą obejmować wielofunkcyjne strefy handlowe oraz parking podziemny.
Deweloperzy proponują również utworzenie placówki edukacyjnej, potencjalnie przedszkola, w sąsiedztwie kompleksu. Cały projekt ma zostać ukończony w ciągu czterech lat.
To kontynuacja wcześniejszych działań rewitalizacyjnych w dzielnicy. W zeszłym roku zburzono Curtis Plaza przy ulicy Wołoskiej – fundamenty biurowej zabudowy Służewca – obecnie przebudowanej na mieszkania. Podobnie, wcześniej zburzono budynek Empark.
W wyniku szerszych zmian urbanistycznych Warszawy od 2020 r. przebudowano lub wyburzono 350 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, przy czym ponad połowę z tych zmian przypisano pracom konstrukcyjnym, a nie przekształceniom czy modernizacjom.
Dziękujemy za przeczytanie tego artykułu. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google News.
Źródło
